$2,330,301
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 3 SdB
- 1,572 Sqft
- Mis à jour: Septembre 23
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Rudy Ponchateau vous propose: PARIS VIIIe – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure.
Depuis cette adresse confi
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure.
Depuis cette adresse confi
iad France - Rudy Ponchateau offers you: PARIS 8th – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE
Just a few minutes’ walk from the Champs-Élysées, in the heart of an iconic neighborhood in the 8th arrondissement, this family apartment combines three qualities rarely found together in Paris: a central address, peaceful surroundings, and a direct view of greenery.
From this discreet a
Just a few minutes’ walk from the Champs-Élysées, in the heart of an iconic neighborhood in the 8th arrondissement, this family apartment combines three qualities rarely found together in Paris: a central address, peaceful surroundings, and a direct view of greenery.
From this discreet a
iad France - Rudy Ponchateau vous propose: PARIS VIIIe – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure.
Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d’une atmosphère paisible et résidentielle.
Situé au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol.
Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable.
La partie réception constitue l’une des signatures de l’appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre :
un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l’agitation parisienne ,
une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d’un îlot central et équipée d’électroménager AEG.
Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir.
La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d’eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant.
L’appartement bénéficie ainsi d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités.
Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle.
La copropriété bénéficie d’un suivi attentif et d’un entretien régulier. D’importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L’embellissement du hall d’entrée et du départ de la cage d’escalier a également été voté et financé.
Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés.
La présence d’une gardienne, l’ascenseur, l’interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d’un point d’eau et de l’électricité.
Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l’une des avenues les plus célèbres au monde.
Adresse exacte communiquée après un premier échange.
Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et d’organiser une visite confidentielle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d’un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure.
Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d’une atmosphère paisible et résidentielle.
Situé au premier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol.
Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable.
La partie réception constitue l’une des signatures de l’appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre :
un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l’agitation parisienne ,
une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d’un îlot central et équipée d’électroménager AEG.
Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir.
La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d’eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant.
L’appartement bénéficie ainsi d’une salle de bains, de deux salles d’eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités.
Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle.
La copropriété bénéficie d’un suivi attentif et d’un entretien régulier. D’importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L’embellissement du hall d’entrée et du départ de la cage d’escalier a également été voté et financé.
Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés.
La présence d’une gardienne, l’ascenseur, l’interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d’un point d’eau et de l’électricité.
Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l’une des avenues les plus célèbres au monde.
Adresse exacte communiquée après un premier échange.
Contactez-moi afin d’obtenir davantage d’informations et d’organiser une visite confidentielle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rudy Ponchateau offers you: PARIS 8th – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE
Just a few minutes’ walk from the Champs-Élysées, in the heart of an iconic neighborhood in the 8th arrondissement, this family apartment combines three qualities rarely found together in Paris: a central address, peaceful surroundings, and a direct view of greenery.
From this discreet address, a quiet passage allows quick access to the Champs-Élysées, its shops, major brands, and prestigious venues. Shops, restaurants, schools, and transport are immediately accessible, while at home you enjoy a calm, residential atmosphere.
Located on the first floor with elevator in an elegant, characterful old building, this through apartment offers nearly 146 m² of floor space.
Its interior, completely redesigned and completed in 2024, skillfully blends Parisian charm with contemporary comfort. Hungarian point parquet flooring, moldings, fireplace, high ceilings, and custom storage create an elegant, warm, and ready-to-live-in space.
The reception area is a highlight of the apartment, offering 61.80 m² divided into:
- A 32.74 m² living room, opening onto a green environment protected from Parisian bustle,
- A 29.06 m² eat-in kitchen, arranged around a central island and equipped with AEG appliances.
These volumes naturally separate the living room, dining room, and kitchen while maintaining smooth circulation and a particularly pleasant setting for entertaining.
The sleeping area includes three bedrooms arranged as suites, each with its own bathroom and built-in storage. This rare layout ensures comfort and privacy for every occupant.
The apartment thus features one bathroom, two shower rooms, and a total of four toilets, including a separate guest toilet with a hand-wash basin.
A separate laundry room, numerous built-in closets, and carefully utilized hallways complete this highly functional layout.
The condominium benefits from attentive management and regular maintenance. Major works, including roofing, waterproofing, and plumbing, have already been approved and paid for. The enhancement of the entrance hall and the stairwell landing has also been approved and financed.
These already completed operations represent a real advantage for the future buyer, who will join a well-maintained building where the main recently identified works have been anticipated.
The presence of a caretaker, elevator, intercom, reinforced door, and video surveillance system also contribute to daily comfort.
A cellar completes the property.
There is an option to purchase a large secure garage box, equipped with water and electricity.
A turnkey apartment, rare for its location, reception space, three-suite layout, and green views, just steps from one of the most famous avenues in the world.
Exact address provided after initial contact.
Contact me to obtain more information and arrange a confidential visit.
This real estate listing concerns 1 unit in a condominium of 62 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €490 per month (i.e., €5,880 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rudy Ponchateau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a few minutes’ walk from the Champs-Élysées, in the heart of an iconic neighborhood in the 8th arrondissement, this family apartment combines three qualities rarely found together in Paris: a central address, peaceful surroundings, and a direct view of greenery.
From this discreet address, a quiet passage allows quick access to the Champs-Élysées, its shops, major brands, and prestigious venues. Shops, restaurants, schools, and transport are immediately accessible, while at home you enjoy a calm, residential atmosphere.
Located on the first floor with elevator in an elegant, characterful old building, this through apartment offers nearly 146 m² of floor space.
Its interior, completely redesigned and completed in 2024, skillfully blends Parisian charm with contemporary comfort. Hungarian point parquet flooring, moldings, fireplace, high ceilings, and custom storage create an elegant, warm, and ready-to-live-in space.
The reception area is a highlight of the apartment, offering 61.80 m² divided into:
- A 32.74 m² living room, opening onto a green environment protected from Parisian bustle,
- A 29.06 m² eat-in kitchen, arranged around a central island and equipped with AEG appliances.
These volumes naturally separate the living room, dining room, and kitchen while maintaining smooth circulation and a particularly pleasant setting for entertaining.
The sleeping area includes three bedrooms arranged as suites, each with its own bathroom and built-in storage. This rare layout ensures comfort and privacy for every occupant.
The apartment thus features one bathroom, two shower rooms, and a total of four toilets, including a separate guest toilet with a hand-wash basin.
A separate laundry room, numerous built-in closets, and carefully utilized hallways complete this highly functional layout.
The condominium benefits from attentive management and regular maintenance. Major works, including roofing, waterproofing, and plumbing, have already been approved and paid for. The enhancement of the entrance hall and the stairwell landing has also been approved and financed.
These already completed operations represent a real advantage for the future buyer, who will join a well-maintained building where the main recently identified works have been anticipated.
The presence of a caretaker, elevator, intercom, reinforced door, and video surveillance system also contribute to daily comfort.
A cellar completes the property.
There is an option to purchase a large secure garage box, equipped with water and electricity.
A turnkey apartment, rare for its location, reception space, three-suite layout, and green views, just steps from one of the most famous avenues in the world.
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This real estate listing concerns 1 unit in a condominium of 62 units in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €490 per month (i.e., €5,880 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rudy Ponchateau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Evry Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
6
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$1,482
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Saint Philippe du Roule, Paris 8e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 23
Première mise en ligne
Septembre 23
Référence de l’annonce
2115612
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