$678,523
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 700 Sqft
- Mis à jour: Août 29
À propos de la propriété
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iad France - Francis Dedoro vous propose: Idéalement situé aux portes de Vincennes et à 10 minutes à pied de Nation, cet appartement dispose de 4 pièces (3 chambres), avec une vue dégagée au 5e étage. (sans ascenseur, mais avec une possibilité votable en AG via la courette)
Refait entierement par une architecte cette année, elle a optimisé chaque mètre carré pour en faire un lieu de vie familia
Refait entierement par une architecte cette année, elle a optimisé chaque mètre carré pour en faire un lieu de vie familia
iad France - Francis Dedoro offers you: Ideally located at the gates of Vincennes and a 10-minute walk from Nation, this apartment has 4 rooms (3 bedrooms) with an open view on the 5th floor (no elevator, but a voteable possibility in the co-ownership meeting via the courtyard). Completely renovated this year by an architect, every square meter has been optimized to create a family-friendly and fu
iad France - Francis Dedoro vous propose: Idéalement situé aux portes de Vincennes et à 10 minutes à pied de Nation, cet appartement dispose de 4 pièces (3 chambres), avec une vue dégagée au 5e étage. (sans ascenseur, mais avec une possibilité votable en AG via la courette)
Refait entierement par une architecte cette année, elle a optimisé chaque mètre carré pour en faire un lieu de vie familial et fonctionnel, tout en préservant son âme parisienne (parquet d’origine rénové, moulures et poêle prussien). Grâce à sa triple exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, l’appartement est baigné de lumière du matin au soir.
Les espaces intérieurs :La pièce de vie (24 m²) : Un grand séjour avec cuisine dînatoire semi-ouverte, ultra-équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four, micro-ondes, plaques, hotte) et son coin coffee corner pensé pour le matin. Le salon offre une vue très dégagée, sans vis-à-vis direct.
Côté nuit : Le plan est sectorisé en deux espaces pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, la chambre parentale (avec un vrai bureau pour le télétravail et un grand dressing), et de l’autre, deux vraies chambres d’enfants (9,30 m² et 9,49 m²).
La salle de bain : Moderne, incluant les WC et un espace buanderie bien intégré.
Technique et copropriété :
DPE : C (Aucune anomalie électrique).
Radiateurs et ballon d’eau chaude électriques neufs.
La copropriété : Très saine (pas de procédure, parties communes refaites en 2023). L’ambiance y est jeune et respectueuse (moyenne d’âge 35 ans, majorité de propriétaires). Entrée sécurisée avec visiophone Intratone sur smartphone, grand local vélo sécurisé par badge et une cave de 3 m².
Une vie de quartier idéale :Les transports sont au pied de l’immeuble : Métro ligne 1 (Porte de Vincennes) à 3 min, ligne 9 (Porte de Montreuil/Maraîchers) à 7 min, et les trams T1/T2 à 300m.
Tout se fait à pied : Le bois de Vincennes est accessible rapidement pour les footings du week-end, les commerces sont à une rue, et les excellents collèges Hélène Boucher et lycée Maurice Ravel sont à deux pas.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Dedoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Refait entierement par une architecte cette année, elle a optimisé chaque mètre carré pour en faire un lieu de vie familial et fonctionnel, tout en préservant son âme parisienne (parquet d’origine rénové, moulures et poêle prussien). Grâce à sa triple exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, l’appartement est baigné de lumière du matin au soir.
Les espaces intérieurs :La pièce de vie (24 m²) : Un grand séjour avec cuisine dînatoire semi-ouverte, ultra-équipée (lave-vaisselle, grand frigo, four, micro-ondes, plaques, hotte) et son coin coffee corner pensé pour le matin. Le salon offre une vue très dégagée, sans vis-à-vis direct.
Côté nuit : Le plan est sectorisé en deux espaces pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, la chambre parentale (avec un vrai bureau pour le télétravail et un grand dressing), et de l’autre, deux vraies chambres d’enfants (9,30 m² et 9,49 m²).
La salle de bain : Moderne, incluant les WC et un espace buanderie bien intégré.
Technique et copropriété :
DPE : C (Aucune anomalie électrique).
Radiateurs et ballon d’eau chaude électriques neufs.
La copropriété : Très saine (pas de procédure, parties communes refaites en 2023). L’ambiance y est jeune et respectueuse (moyenne d’âge 35 ans, majorité de propriétaires). Entrée sécurisée avec visiophone Intratone sur smartphone, grand local vélo sécurisé par badge et une cave de 3 m².
Une vie de quartier idéale :Les transports sont au pied de l’immeuble : Métro ligne 1 (Porte de Vincennes) à 3 min, ligne 9 (Porte de Montreuil/Maraîchers) à 7 min, et les trams T1/T2 à 300m.
Tout se fait à pied : Le bois de Vincennes est accessible rapidement pour les footings du week-end, les commerces sont à une rue, et les excellents collèges Hélène Boucher et lycée Maurice Ravel sont à deux pas.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis Dedoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Francis Dedoro offers you: Ideally located at the gates of Vincennes and a 10-minute walk from Nation, this apartment has 4 rooms (3 bedrooms) with an open view on the 5th floor (no elevator, but a voteable possibility in the co-ownership meeting via the courtyard). Completely renovated this year by an architect, every square meter has been optimized to create a family-friendly and functional living space while preserving its Parisian charm (restored original parquet flooring, moldings, and a Prussian stove). Thanks to its triple exposure and large double-glazed windows, the apartment is bathed in light from morning to evening. Interior spaces: - Living area (24 m²): A large living room with a semi-open dining kitchen, fully equipped (dishwasher, large fridge, oven, microwave, stove, hood) and a coffee corner designed for mornings. The living room offers a very open view with no direct overlooking. Sleeping area: The layout is divided into two zones to preserve everyone’s privacy. On one side, the master bedroom (with a proper office space for teleworking and a large dressing room), and on the other, two genuine children’s bedrooms (9.30 m² and 9.49 m²). Bathroom: Modern, including the toilet and a well-integrated laundry area. Technical and co-ownership details: - Energy performance rating: C (No electrical anomalies). - New electric radiators and water heater. - The co-ownership is very healthy (no ongoing legal procedures, common areas renovated in 2023). The atmosphere is young and respectful (average age 35, majority owners). Secure entrance with Intratone video intercom on smartphone, large secured bike storage with badge access, and a 3 m² cellar. Ideal neighborhood life: - Transport is right at the building’s doorstep: Metro line 1 (Porte de Vincennes) in 3 minutes, line 9 (Porte de Montreuil/Maraîchers) in 7 minutes, and trams T1/T2 just 300m away. - Everything is within walking distance: Bois de Vincennes is quickly accessible for weekend runs, shops are one street away, and the excellent Hélène Boucher middle school and Maurice Ravel high school are nearby. This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 28 lots in total, with no ongoing legal procedures as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €165.33 per month (€1984 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 177 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Francis Dedoro, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$969
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
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Plaine, Paris 20e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2051184
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