Étage Supérieur Et Balcon

Paris 7—Exclusive Listing—Off-Market—Rue de Villersexel: Discover this exclusive
stunning 159 m² Carrez apartment, located on the 5th floor with an elevator.

With a dual-aspect layout and three exposures (southeast, northwest, and southwest), this apartment is bathed in light throughout the day.

Completely renovated with remarkable care and using high-quality materials such as wood and stone, it elegantly combines contemporary comfort with old-world charm. The moldings, fireplaces, and spacious rooms have been perfectly preserved.

It features a beautiful entryway, a living room, and a separate, fully fitted and equipped kitchen that can open onto the living room as desired, offering great flexibility in layout. The sleeping area includes three or four bedrooms, each with custom-built walk-in closets.

All of the living areas open onto a pleasant balcony, which is deep
enough to easily accommodate a table. A true extension of the living spaces, it offers a rare and particularly desirable outdoor area in this neighborhood.

The apartment also features a large bathroom, a second bathroom/shower room, providing ideal comfort for family life, and two separate toilets.

Two guest bedrooms and a storage room round out this rare property.

Paris 7- En exclusivité - Off Market - Rue de Villersexel, au sein d’un élégant immeuble ancien, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 159 m² carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition (sud-est, Nord/ouest et sud-ouest), cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, il conjugue avec élégance le confort contemporain et le charme de l’ancien. Les moulures, les cheminées et les beaux volumes ont été parfaitement préservés.

Il se compose d’une belle entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir sur le salon selon les envies, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. L’espace nuit comprend trois ou quatre chambres, chacune bénéficiant de dressings réalisés sur mesure.

L’ensemble des pièces de réception s’ouvre sur un agréable balcon, offrant une véritable profondeur qui permet d’y installer aisément une table. Véritable prolongement des espaces de vie, il constitue un espace extérieur rare et particulièrement appréciable dans ce secteur.

L’appartement dispose également d’une grande salle de bains, d’une seconde salle de bains/ salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. deux WC.

Deux chambres de service ainsi qu’une cave complètent ce bien rare.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/