Appartement D'angle Plein De Caractère Au Dernier Étage

Paris 16th | Faisanderie / Dufrénoy | Top-floor corner apartment full of character

In one of the most sought-after neighbourhoods of the 16th arrondissement, at the corner of rue de la Faisanderie and rue Dufrénoy, this apartment occupies the 5th and top floor of an elegant 1920 corner building, in a well-maintained residence with lift and caretaker.

The location offers calm, greenery and convenience. The Bois de Boulogne is a short walk away, ideal for jogging, cycling or Sunday strolls around the Lac Inférieur. The Jardin du Ranelagh, the Fondation Louis Vuitton and the Jardin d’Acclimatation are all within easy reach. The shops, cafés and restaurants of rue de la Pompe and avenue Victor Hugo cover every daily need. Families will appreciate being close to some of Paris’s most prestigious schools, including Lycée Janson-de-Sailly. Metro lines 2 and 9 and the RER C are all nearby.

Spanning nearly 70 sqm, the apartment has kept all its period charm: parquet floors, mouldings, a working fireplace and generous ceiling heights.

It comprises an entrance hall leading to a spacious, light-filled corner living room with dual aspect, opening onto a fully equipped kitchen. The sleeping area features two large bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom. The second bedroom offers the option of adding an en-suite shower room. A separate WC completes the layout.

The property is sold with a cellar. In excellent condition, it makes an exceptional pied-à-terre or an ideal first acquisition at one of Paris’s most residential addresses.

Price: 990.000€
Agency fees paid by the seller.
Energy rating (DPE): [to be completed] | GHG: [to be completed]

Contact: Lucie Coquereau, Kretz Family Real Estate
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Paris XVIe | Faisanderie / Dufrénoy | Appartement d’angle de caractère au dernier étage

Dans l’un des quartiers les plus recherchés du XVIe, à l’angle de la rue de la Faisanderie et de la rue Dufrénoy, cet appartement occupe le 5e et dernier étage d’un élégant immeuble d’angle de 1920, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et gardien.

Son emplacement est un atout rare. À quelques minutes, l’avenue Victor Hugo et la rue de la Pompe offrent boutiques, cafés et commerces de bouche. L’avenue Georges Mandel et le quartier de Passy, avec la rue de Passy et le Jardin du Ranelagh, prolongent cet art de vivre parisien. Le Bois de Boulogne, tout proche, invite aux promenades et au sport. Les familles apprécieront la proximité immédiate d’écoles de renom, dont le Lycée Janson-de-Sailly et l’École Pascal. Le métro (lignes 2 et 9) et le RER C sont à proximité. Des parkings publics se trouvent à deux pas, et l’accès rapide au périphérique et à l’A13 permet de quitter Paris facilement.

D’environ 70 m², il a conservé tout le charme de l’architecture haussmannienne : parquet, moulures, cheminées en état de fonctionnement et belle hauteur sous plafond.

Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour en angle, baigné de lumière grâce à sa double exposition, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit accueille deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La seconde chambre offre la possibilité de créer une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Une cave est vendue avec ce bien en très bon état, idéal pour un pied-à-terre d’exception ou une première acquisition dans le XVIe. Un bien rare, à visiter sans tarder.

Prix : 990.000€
Taxe foncière : 1 780 €/an
Charges : 450 €/mois (eau, chauffage, entretien et gardien inclus)
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : en cours de réalisation | GES : en cours de réalisation

Contact : Lucie Coquereau, Kretz Family Real Estate
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/