Résidence Rare à Saint Germain Des Prés Surplombant Les Deux Magots Et Le Café De Flore

Located on the third floor of a corner building in the prestigious 6ème arrondissement of Paris, this one-bedroom apartment offers a bright and versatile layout with direct views of Les Deux Magots, Café de Flore, and Place du Québec. Situated in the heart of Saint-Germain-des-Prés, it combines a central location with the charm and history of one of Paris’s most celebrated districts. The apartment spans approximately 80 m2 and offers separate living spaces including a living room, dining room, kitchen, and a small office, providing flexibility for both everyday living and entertaining. The bathroom is located outside the bedroom, allowing for convenience and privacy. Architect-designed plans provide multiple layout options, giving the new owner a blank canvas to renovate and customize the apartment according to personal taste and lifestyle. Large windows bring abundant natural light into each room, highlighting the apartment’s dual-aspect orientation and airy feel. Key Features • 80 m2 of interior living space • One bedroom with separate bathroom • Separate living room, dining room, kitchen, and small office • Direct views of Les Deux Magots, Café de Flore, and Place du Québec • Architect-designed layout options for renovation • Bright and airy dual-aspect interior This apartment represents a rare opportunity to own a prestigious Saint-Germain residence with iconic views and a flexible layout, offering both turnkey potential and the possibility to create a personalized Parisian home in one of the city’s most sought-after neighborhoods. 🇫🇷 Version Française Situé au troisième étage d’un immeuble d’angle dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, cet appartement une chambre offre un agencement lumineux et polyvalent avec une vue directe sur Les Deux Magots, le Café de Flore et la Place du Québec. Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, il combine un emplacement central avec le charme et l’histoire de l’un des quartiers les plus emblématiques de Paris. L’appartement s’étend sur environ 80 m2 et propose des espaces de vie séparés comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un petit bureau, offrant une grande flexibilité pour la vie quotidienne et les réceptions. La salle de bain est située en dehors de la chambre, apportant confort et praticité. Des plans conçus par un architecte proposent plusieurs options d’aménagement, offrant au futur propriétaire une toile blanche pour rénover et personnaliser l’appartement selon ses goûts et son mode de vie. De grandes fenêtres apportent une abondante lumière naturelle dans chaque pièce, mettant en valeur la double exposition et la sensation d’espace de l’appartement. Caractéristiques principales • 80 m2 de surface habitable • Une chambre avec salle de bain séparée • Salon, salle à manger, cuisine et petit bureau séparés • Vue directe sur Les Deux Magots, le Café de Flore et la Place du Québec • Plans d’architecte proposant différentes options de rénovation • Intérieur lumineux avec double exposition Cet appartement représente une opportunité rare d’acquérir une résidence prestigieuse à Saint-Germain, avec des vues emblématiques et un agencement flexible, offrant à la fois un fort potentiel et la possibilité de créer un appartement parisien personnalisé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/