Rare Bâtiment Exceptionnel Clé En Main Avec Jardin Et Terrasse.

À quelques pas des Jardins du Luxembourg, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, cet élégant immeuble bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, au cœur de Montparnasse, à proximité immédiate de toutes les commodités .

Entièrement réhabilité aux normes du neuf et desservi par ascenseur, l’immeuble développe une surface totale de 725,3 m² et se distingue par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses généreux espaces extérieurs.

L’actif - intégralement clef en main- bénéficie notamment d’un exceptionnel jardin arboré et paysager de 129 m², véritable écrin de verdure au cœur de Paris, ainsi que d’une terrasse de 10 m², offrant des espaces extérieurs rares et privilégiés.

Rénové avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux finitions et aux détails architecturaux, l’ensemble conjugue avec élégance le charme de l’ancien et l’exigence d’un aménagement contemporain. Entièrement aménagé et proposé clé en main, l’immeuble offre un cadre de vie ou d’exploitation particulièrement qualitatif, associant cachet, confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Il réunit une élégante maison de ville de 389,9 m², ainsi que deux appartements indépendants de 117,4 m² et 147,8 m², offrant au total près de 725.3 m² de surfaces habitables.

Maison de ville de 389,9 m²
Déployée sur quatre niveaux, ce bien conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de très haut niveau.
En rez-de-jardin, les espaces sont pensés autour du confort et du bien-être. Un hall d’entrée dessert une cuisine, un agréable salon d’été ainsi qu’un espace entièrement dédié à la détente, comprenant un sauna en bois et un hammam, une salle de cinéma privée, dotée d’un équipement de projection haut de gamme et d’un système audio 3D immersif, vient compléter cet espace aux prestations exceptionnelles.
Le rez-de-chaussée accueille une suite, un bureau et des toilettes indépendantes. Il s’ouvre également sur une terrasse de 10 m², soigneusement aménagée et arborée, offrant un espace extérieur intimiste.
Le premier étage, dédié à la réception, comprend un vaste salon agrémenté d’un parquet de Versailles, d’une cheminée et d’un espace détente, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine entièrement équipée.Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. Il accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre, ainsi que deux autres suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains privative.Une cave à vin voûtée vient parfaire cette demeure aux prestations particulièrement raffinées.

Accessible directement par ascenseur, un appartement au 3ème étage de 117,4 m² comprenant une entrée, un vaste salon/salle à manger, une cuisine dinatoire, des toilettes indépendantes et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative.

Situé aux 4eme et 5ème étages, un appartement en duplex de 147,8 m² offrant au premier niveau une entrée, un vaste salon, une cuisine séparée et entièrement équipée, de toilettes indépendantes ainsi que de deux suites avec dressing et salles de bains privatives. À l’étage supérieur, sous combles, une suite parentale bénéficie d’une salle d’eau en marbre et de toilettes indépendantes.

Par ses dimensions, sa distribution, la qualité de ses matériaux et la richesse de ses équipements, cette propriété constitue un bien particulièrement rare sur le marché. Deux commerces d’une surface totale de 46 m2 complètent cette offre.

Possibilité de louer deux places de parking à proximité.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/