Appartement De Prestige De 198 M², Vue Imprenable, étoile

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce somptueux appartement familial de 197,5 m², situé au troisième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haut de gamme en pierre de taille avec concierge, au cœur du quartier très prisé de l’Étoile. Entièrement rénové avec des matériaux d’exception et des finitions haut de gamme, ce bien rare allie charme d’époque et confort contemporain. Bénéficiant de vues imprenables, il se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son atmosphère raffinée. L’appartement s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à un vaste espace de double réception prolongé par une salle à manger avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite principale avec deux dressings sur mesure, des toilettes privées et une salle de douche. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes invités complètent l’aménagement. Une quatrième chambre peut être créée selon les besoins. Une cave et un débarras complètent ce bien.Bien soumis au statut de copropriété.Copropriété de 46 lots.Charges annuelles moyennes : 8 400.Procédure en cours : n° EPC : E (288) - GES : B (9) .Coûts énergétiques annuels estimés : 3 400 4 640. Frais de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géoris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé Site internet : [informations cachées] Au cœur du prestigieux quartier de l’Étoile, à deux pas de l’Arc de Triomphe et du marché de Poncelet, cette adresse bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier attire une clientèle française et internationale à la recherche d’un style de vie parisien raffiné.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/