Paris Local Professional

Maison Kanso vous propose en exclusivité, au cœur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier Rochechouart, un atelier d’architecte au caractère rare, niché au sein de la prestigieuse Cité Napoléon. Ensemble architectural emblématique du XIXᵉ siècle, inscrit au titre des Monuments historiques.Édifiée sous le Second Empire et achevée en 1853, la Cité Napoléon constitue un témoignage remarquable de l’architecture parisienne, imaginée par l’architecte Marie-Gabriel Veugny.Ce lieu chargé d’histoire offre un cadre singulier, à la croisée du patrimoine architectural et de la création contemporaine.Développant une surface de 147 m² loi Carrez, cet atelier à usage de bureaux séduit par ses proportions exceptionnelles et son potentiel d’aménagement.Sa hauteur sous plafond d’environ 4 mètres confère aux espaces une sensation de volume et une dimension architecturale particulièrement recherchées.Une cave voûtée de 27 m² vient compléter ce bien atypique, apportant un espace supplémentaire au charme authentique.Un emplacement parisien recherché.Le quartier conjugue commerces de proximité, restaurants, galeries, lieux culturels et excellente desserte en transports.Un bien rare, entre patrimoine et architectureCet atelier représente une opportunité singulière pour les amateurs de lieux atypiques, les agences d’architecture, les studios de création ou les professionnels à la recherche d’une adresse de caractère au cœur de Paris.Un lieu chargé d’histoire et une identité architecturale unique.Un potentiel de transformation remarquable :Actuellement à usage de bureaux, cet atelier offre également la possibilité d’envisager une transformation en habitation ou en appartement-atelier, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Une perspective particulièrement séduisante pour imaginer un lieu de vie singulier, mêlant volumes généreux, caractère historique et esprit contemporain.Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/