Paris Individual

Maison à fort potentiel à rénover – Paris 15ᵉ, Porte de VersaillesSituée dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Porte de Versailles et du Parc des Expositions, cette maison individuelle offre un fort potentiel de transformation dans un secteur recherché.Construite avant 1949, la maison développe une surface d’environ 187 m², répartie sur trois niveaux, et propose plus de sept pièces, dont cinq chambres. L’ensemble est entièrement à rénover, laissant une grande liberté d’aménagement.Le rez-de-chaussée et le premier étage présentent des configurations similaires, avec de beaux volumes permettant d’imaginer différents espaces de vie, chambres ou bureaux.Au deuxième étage, vous découvrirez un très grand double séjour d’environ 47 m² avec espace cuisine, offrant un volume rare et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un escalier intérieur menant directement aux combles aménagés, composés d’une mezzanine et de deux chambres.Ce bien peut être envisagé aussi bien comme une grande maison familiale, que comme un projet de division en plusieurs appartements. Une possibilité d’élévation peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d’urbanisme.La maison dispose également d’une cave d’environ 50 m², offrant un espace de stockage important.À l’arrière, un petit jardin vient compléter l’ensemble, un atout rare dans ce secteur parisien.Un bien rare à Paris, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement urbain tout en conservant une vraie intimité.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 817 308 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4590.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo LuzioAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/