Maison De Paris

MAISON DE VILLE – ESPRIT LOFT PARIS 18EPrix : 2 100 000 € FAI / Surface : 189,18 m2 Carrez / À 7 min du métro Guy Môquet (L13)SITUATIONDans le 18e arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied de la stationGuy Môquet (ligne 13), cette maison de ville bénéficie d’un environnement résidentielcalme tout en profitant de la vitalité du quartier. Commerces, écoles, restaurants ettransports sont accessibles à proximité immédiate.Rare à Paris, ce bien prend place au sein d’une copropriété confidentielle et préservée,offrant le calme et l’indépendance d’une maison tout en bénéficiant de la sécurité et del’entretien d’un ensemble résidentiel. Son organisation autour d’un vaste patio central àciel ouvert lui confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère singulière.DESCRIPTIONIssu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien développe 189 m2 Carrez organisésautour d’un patio central à ciel ouvert d’environ 25 m2. Véritable cœur de la maison, cetespace extérieur apporte une lumière naturelle remarquable à l’ensemble des piècesgrâce aux vastes verrières qui caractérisent le lieu.L’architecture intérieure a conservé l’esprit industriel d’origine avec sa structuremétallique apparente, ses verrières d’atelier et ses murs en pierre.La maison comprend une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte, cinq chambreset trois salles d’eau ou de bains réparties sur plusieurs niveaux.LE REZ-DE-CHAUSSEED’une superficie d’environ 103 m2, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un patiocentral à ciel ouvert de près de 26 m2. Bordé de vastes verrières d’atelier, celui-ci diffuseune lumière naturelle abondante dans l’ensemble des espaces.L’entrée dessert les différentes pièces de : salon, salle à manger et cuisine ouverte.Bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable d’environ 3,35 mètres, cet espaceoffre des volumes rares !Dans le prolongement du patio, un espace bureau-bibliothèque constitue un lieu idéalpour le télétravail ou l’exercice d’une profession indépendante.Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau. Une buanderie-chaufferieainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l’ensemble.LA MEZZANINEAccessible depuis l’escalier principal, la mezzanine développe environ 42 m2. Ouvertesur les volumes inférieurs et baignée de lumière grâce aux verrières, elle accueille unevaste chambre principale ainsi qu’une seconde chambre.Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Les vues plongeantes sur le patioet les espaces de réception renforcent le caractère atypique du bien.LE PREMIER ETAGESitué sous les toits, le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires ainsiqu’une salle d’eau avec toilettes.Pour en savoir davantage sur cette propriété et apprécier pleinement ses volumes, saluminosité et son caractère unique, nous vous invitons à nous contacter au 01 89 70 3232 afin d’organiser une visite.Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Biens Atypiques) : Arnaud RICHARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 509 856 MELUN
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/