$1,390,952
Immobilier Commercial à Paris
- 2,326 Sqft
- Mis à jour: Juillet 9
À propos de la propriété
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Surface de bureaux de 216m2 en RDC, divisée en 2 lots mitoyens (120m2 + 96m2 carrez) avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques indépendants. Chaque lot dispose de sanitaires. Possibilité de réunir facilement les 2 volumes.Travaux de rénovation récents (climatisation et chauffage).Double vitrage. Alarme. Accès PMR (ERP 5).Calme et lumineux. 3m de hauteur sous plafond.Surface dis
216m2 office space on the ground floor, divided into 2 adjoining units (120m2 + 96m2 Carrez law) with two independent entrances and two separate electric meters. Each unit has its own restroom. Easy to combine the two spaces. Recent renovation work (air conditioning and heating). Double glazing. Alarm system. Accessible for people with reduced mobility (ERP 5). Quiet and bright. 3m ceiling height.
Surface de bureaux de 216m2 en RDC, divisée en 2 lots mitoyens (120m2 + 96m2 carrez) avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques indépendants. Chaque lot dispose de sanitaires. Possibilité de réunir facilement les 2 volumes.Travaux de rénovation récents (climatisation et chauffage).Double vitrage. Alarme. Accès PMR (ERP 5).Calme et lumineux. 3m de hauteur sous plafond.Surface disposant d’une commercialité, Idéal profession libérale, médicale ou aménagement en loft d’habitation.Possibilité de vente à la découpe ou investissement locatif rentable. Vendu avec 2 caves et 1 place de stationnement en souterrain.Possibilité d’acquérir places de stationnements et caves supplémentaires.Copropriété bien entretenue avec gardien à demeure.Proche commerces et transports (Métro St Fargeau, Pelleport, Tram 3B)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie FREIREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 426 227 CRETEIL
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
216m2 office space on the ground floor, divided into 2 adjoining units (120m2 + 96m2 Carrez law) with two independent entrances and two separate electric meters. Each unit has its own restroom. Easy to combine the two spaces. Recent renovation work (air conditioning and heating). Double glazing. Alarm system. Accessible for people with reduced mobility (ERP 5). Quiet and bright. 3m ceiling height. The space has commercial potential, ideal for liberal professions, medical use, or conversion into a residential loft. Possible to sell separately or as a profitable rental investment. Sold with 2 cellars and 1 underground parking space. Additional parking spaces and cellars available for purchase. Well-maintained co-ownership with a full-time caretaker. Close to shops and transport (St Fargeau Metro, Pelleport, Tram 3B). Fees payable by the seller. In a co-ownership of 170 lots. Average share of the annual budget: €4,500. No ongoing legal proceedings. Energy class C, Climate class A. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor: Nathalie FREIRE, Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 988 426 227 CRETEIL
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Prix/pied²
$598
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Consommation
C
Caractéristiques
- Rénové
- Sous-sol
- Haut plafond
- Climatisation
- Stationnement
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Gambetta, Paris 20e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 8 mois
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
May 30
Référence de l’annonce
VP1593-EXPFRANCE
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