Appartement À Paris

Paris 15e – T3 de 61 m² – Charme de l’ancien, belle luminosité, cave et parkingKeller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 3 pièces et 61 m², qui séduit par son cachet, sa luminosité et son beau potentiel.Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère datant de 1850, il offre un cadre de vie authentique et de belles perspectives d’aménagement.Parquet, moulures et cheminée témoignent du charme de l’ancien et confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.Dès l’entrée, un couloir dessert une cuisine indépendante et équipée, une salle de bains avec WC, une première pièce pouvant accueillir un séjour, deux chambres ainsi qu’un dressing. Son DPE classé D constitue un atout appréciable.Une cave complète ce bien. En complément, une place de parking est proposée dans une résidence située à proximité, rue de Vaugirard, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le sud du 15e arrondissement, à proximité de la Porte de Versailles et de la rue de Vaugirard. Commerces, transports et services sont facilement accessibles.Actuellement loué, le logement dispose d’une échéance de bail en juillet 2027. Cette perspective peut permettre d’envisager un projet de résidence principale à terme, notamment pour un primo-accédant ou un couple avec enfant, sous réserve du respect des conditions légales de congé et de libération du logement.Quelques travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, permettront de personnaliser les lieux selon ses envies.Un appartement de caractère qui conjugue charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 660 €/an. Procédure en cours : Existence d’une procédure juridique concernant certains copropriétaires et des impayés de charges. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/