Appartement À Paris

PARIS 16e – 6e ÉTAGE – LUMINOSITÉ – VUE DÉGAGÉE – SANS VIS-À-VISGLAM immobilier vous invite à découvrir, en exclusivité, ce bel appartement de 98 m², situé au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien.Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. Son étage élevé et ses ouvertures sur l’extérieur lui confèrent une agréable sensation d’espace et de clarté.En très bon état général, il offre des espaces de vie chaleureux et conviviaux, particulièrement agréables au quotidien.L’entrée dessert une grande pièce de réception, comprenant un salon et un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble forme un lieu de vie accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches.La partie nuit se compose de deux chambres et d’une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau, en chambre d’enfant ou en chambre d’appoint, selon les besoins et le mode de vie de chacun.Une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, un espace buanderie et de nombreux rangements viennent compléter les prestations de cet appartement.L’immeuble bénéficie de parties communes récemment rénovées, d’un ascenseur et de la présence d’un gardien.À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, l’appartement profite d’un environnement pratique.Les atouts de cet appartement :- 6e étage avec ascenseur- Exposition sud-ouest et belle luminosité- Vue dégagée sans vis-à-vis- Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte- Très bon état général- Deux chambres et une pièce supplémentaire aux usages multiples- Nombreux rangements et espace buanderie- Immeuble avec gardien et parties communes rénovéesLes charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, les services du gardien ainsi que l’entretien des parties communes et des équipements collectifs.Un appartement lumineux et accueillant, offrant de belles perspectives et un cadre de vie confortable au cœur du 16e arrondissement.Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez Gaëlle GEDON au 06.11.53.04.79 (Agent commercial immatriculé au RSAC n° 753 361 757 EI NANTERRE).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 188 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GLAM IMMOBILIER : Gaelle GedonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 361 757
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/