Appartement À Paris

Paris 18e, quartier Marx Dormoy - 5 pièces Situé rue Boucry dans le quartier Marx Dormoy, cet appartement d’environ 120 m² loi Carrez occupe le rez-de-chaussée et une partie du sous sol d’un immeuble ancien.Anciennement à usage commercial, le local a une été entièrement transformé et rénové en habitation. L’ensemble a été refait à neuf avec une attention particulière portée à l’isolation, à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des espaces.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant :- 3 chambres ( dont trois salles d’eau, chacune équipée de ses propres WC) ;- 1 grand séjour avec cuisine ouverte de type américaine de 41 m2.- Plusieurs porte-fenêtres donnant directement sur la cour intérieure de l’immeuble.La cour intérieure, aménagée et arborée, constitue un véritable prolongement de l’appartement. Elle est agrémentée de petites jardinières et permet de profiter d’un espace extérieur calme et agréable au sein de l’immeuble (il ne s’agit pas un espace privatif). Un espace de lecture et un rack à vélos est également présent dans cette cour.Cet appartement a été entièrement rénové. Il bénéficie de menuiseries et vitrages sécurisés ainsi que d’une bonne luminosité. Les sols sont revêtus d’un parquet et l’installation électrique est aux normes.L’appartement bénéficie également d’un sous-sol par un escalier en colimaçon, permettant d’accéder à une surface aménagée d’environ 20 m².Le sous sol comprend :Une chambre ;Une buanderie ;Une salle d’eau ;Des WC.Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d’utilisation : chambre d’appoint, espace indépendant (bureau) ou encore espace de rangement et de service.Le quartier de métro Marx Dormoy, desservie par la ligne 12 (se trouvant à environ 5 minutes à pied), compte de nombreux commerces de proximité, notamment autour du marché de l’Olive, qui dispose d’un marché couvert ouvert 2 à 3 fois par semaine.Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 506 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINACarte T CPI 9401 2021 000 000 018.Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/