$625,363
Appartement À Paris
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 614 Sqft
- Mis à jour: Octobre 29
À propos de la propriété
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Charmant 3 pièces traversant de 57 m² avec cheminée, combles de 58 m² et cadre d’exceptionL’agence Immo Malin a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces d’une superficie de 57 m², idéalement agencé et baigné de lumière naturelle, situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, sur la très prisée et commerçante rue Marcadet. Le bien prend place au sein d’une copropriété parisie
Charming 3-room cross-through apartment of 57 m² with fireplace, 58 m² attic space, and exceptional setting.
Immo Malin agency is pleased to present this beautiful 3-room apartment of 57 m², ideally laid out and filled with natural light, located in the heart of Paris’s 18th arrondissement, on the highly sought-after and bustling rue Marcadet.
The property is situated in a well-m
Immo Malin agency is pleased to present this beautiful 3-room apartment of 57 m², ideally laid out and filled with natural light, located in the heart of Paris’s 18th arrondissement, on the highly sought-after and bustling rue Marcadet.
The property is situated in a well-m
Charmant 3 pièces traversant de 57 m² avec cheminée, combles de 58 m² et cadre d’exceptionL’agence Immo Malin a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces d’une superficie de 57 m², idéalement agencé et baigné de lumière naturelle, situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, sur la très prisée et commerçante rue Marcadet. Le bien prend place au sein d’une copropriété parisienne ancienne parfaitement entretenue, bénéficiant d’une gardienne à demeure et d’une superbe cour intérieure au calme.Une luminosité maximale grâce à sa double exposition (Traversant Rue & Cour) :Bénéficiant d’une vue dégagée sur la rue d’un côté et sur une belle cour intérieure de l’autre, cet appartement traversant profite d’une lumière traversante et d’une visibilité optimale tout au long de la journée. Un vrai atout de bien-être au quotidien en plein Paris !Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par une véritable cheminée d’époque, apportant un charme haussmannien et un caractère inimitables. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments précieux.Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres communicantes, offrant un espace modulable agrémenté d’un dressing sur mesure pour un rangement optimal. Les menuiseries bénéficient de portes coulissantes en double vitrage. Une salle de bains fonctionnelle avec WC vient compléter l’ensemble.Un potentiel exceptionnel et des prestations rares :Un volume de rangement supplémentaire exceptionnel sous les toits, rare sur le secteur. Cadre de vie privilégié : Immeuble sécurisé avec gardienne et accès à une très belle cour intérieure arborée et paisible. Performance énergétique maîtrisée : Classement DPE DInformations financières & Copropriété : Charges de copropriété : Exceptionnellement faibles (82 € / mois). Taxe foncière : 180 € (abattement actuel lié à l’âge du propriétaire, à réajuster selon l’acquéreur). Travaux : Rafraîchissement global à prévoirDouble exposition, charme de l’ancien, faibles charges et beaux volumes : une opportunité rare à visiter sans tarder !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Elliot Koutouan — Agence Immo Malin.Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming 3-room cross-through apartment of 57 m² with fireplace, 58 m² attic space, and exceptional setting.
Immo Malin agency is pleased to present this beautiful 3-room apartment of 57 m², ideally laid out and filled with natural light, located in the heart of Paris’s 18th arrondissement, on the highly sought-after and bustling rue Marcadet.
The property is situated in a well-maintained historic Parisian building, featuring a live-in caretaker and a lovely quiet interior courtyard.
Maximum brightness thanks to its dual exposure (Street & Courtyard):
- Enjoying an open view of the street on one side and a beautiful interior courtyard on the other, this cross-through apartment benefits from abundant natural light and optimal visibility throughout the day.
- A true daily wellness advantage in the heart of Paris!
Upon entering, you will be charmed by a beautiful, warm living room enhanced by an authentic period fireplace, adding Haussmannian charm and unique character.
This convivial living space opens onto an open kitchen, perfect for entertaining and sharing precious moments.
On the sleeping side, the apartment offers two adjoining bedrooms, providing a flexible space complemented by a custom dressing room for optimal storage.
The joinery features double-glazed sliding doors.
A functional bathroom with toilet completes the layout.
Exceptional potential and rare features:
- Additional exceptional storage volume under the roof, rare in this area.
- Privileged living environment: Secure building with caretaker and access to a beautiful, peaceful, tree-lined interior courtyard.
- Controlled energy performance: Energy rating D.
Financial information & Co-ownership:
- Exceptionally low co-ownership charges (€82/month).
- Property tax: €180 (current reduction linked to owner’s age, to be adjusted according to the buyer).
- Renovation: General refreshing needed.
Dual exposure, old-world charm, low charges, and spacious volumes: a rare opportunity not to be missed!
For any information or to arrange a visit, contact your advisor Elliot Koutouan — Immo Malin Agency.
In a co-ownership of 40 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €800.00 and €1200.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Immo Malin agency is pleased to present this beautiful 3-room apartment of 57 m², ideally laid out and filled with natural light, located in the heart of Paris’s 18th arrondissement, on the highly sought-after and bustling rue Marcadet.
The property is situated in a well-maintained historic Parisian building, featuring a live-in caretaker and a lovely quiet interior courtyard.
Maximum brightness thanks to its dual exposure (Street & Courtyard):
- Enjoying an open view of the street on one side and a beautiful interior courtyard on the other, this cross-through apartment benefits from abundant natural light and optimal visibility throughout the day.
- A true daily wellness advantage in the heart of Paris!
Upon entering, you will be charmed by a beautiful, warm living room enhanced by an authentic period fireplace, adding Haussmannian charm and unique character.
This convivial living space opens onto an open kitchen, perfect for entertaining and sharing precious moments.
On the sleeping side, the apartment offers two adjoining bedrooms, providing a flexible space complemented by a custom dressing room for optimal storage.
The joinery features double-glazed sliding doors.
A functional bathroom with toilet completes the layout.
Exceptional potential and rare features:
- Additional exceptional storage volume under the roof, rare in this area.
- Privileged living environment: Secure building with caretaker and access to a beautiful, peaceful, tree-lined interior courtyard.
- Controlled energy performance: Energy rating D.
Financial information & Co-ownership:
- Exceptionally low co-ownership charges (€82/month).
- Property tax: €180 (current reduction linked to owner’s age, to be adjusted according to the buyer).
- Renovation: General refreshing needed.
Dual exposure, old-world charm, low charges, and spacious volumes: a rare opportunity not to be missed!
For any information or to arrange a visit, contact your advisor Elliot Koutouan — Immo Malin Agency.
In a co-ownership of 40 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €800.00 and €1200.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,019
-
Consommation
D
Caractéristiques
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Amiraux-Simplon-Poissonniers, Paris 18e Arrondissement, Paris
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Octobre 29
Référence de l’annonce
VA2245-IMMOMALIN75011
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