$885,362
Appartement À Paris
- 907 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Rare sur ce secteur : un 3-4 pièces entièrement tourné sur cour intérieure récemment ravalée, silencieux et baigné de lumière, à deux pas des Portes Saint-Denis et Saint-Martin. Le calme absolu, au cœur du Paris vivant.Dès l’entrée, l’atmosphère est là : pierre et brique apparente, hauteur sous plafond de 2,80 m, exposition plein sud. Le séjour est généreux et lumineux toute la journée. La salle à
Rare in this area: a 3-4 room apartment entirely facing an interior courtyard, recently renovated, quiet and filled with light, just steps from Portes Saint-Denis and Saint-Martin. Absolute calm in the heart of lively Paris.
From the entrance, the atmosphere is set: exposed stone and brick, 2.80 m ceiling height, south-facing exposure. The living room is spacious and bright all day long.
From the entrance, the atmosphere is set: exposed stone and brick, 2.80 m ceiling height, south-facing exposure. The living room is spacious and bright all day long.
Rare sur ce secteur : un 3-4 pièces entièrement tourné sur cour intérieure récemment ravalée, silencieux et baigné de lumière, à deux pas des Portes Saint-Denis et Saint-Martin. Le calme absolu, au cœur du Paris vivant.Dès l’entrée, l’atmosphère est là : pierre et brique apparente, hauteur sous plafond de 2,80 m, exposition plein sud. Le séjour est généreux et lumineux toute la journée. La salle à manger, ouverte sur sa cuisine attenante, est taillée pour recevoir.L’espace nuit comprend deux chambres côté cour, dans un calme remarquable pour une adresse aussi centrale. Le plan est pensé sans compromis : salle de bain, salle d’eau compacte avec WC, et WC indépendant à l’entrée. Circulation fluide, aucune perte de place.Vous êtes au cœur de l’un des secteurs les plus vivants de la Rive Droite. La rue du Faubourg Saint-Denis est à portée de main — Bouillon Julien, coffee shops, terrasses. Les Portes Saint-Denis et Saint-Martin, les théâtres des Grands Boulevards et le Grand Rex rythment les soirées. Pour la flânerie, le Passage Brady et ses saveurs indiennes ou le Passage du Désir et ses boutiques de créateurs sont à deux pas.Côté mobilité : Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9) à deux minutes, Châtelet en 10 minutes, Gare du Nord et Gare de l’Est accessibles à pied.Copropriété saine.Bien soumis au statut de la copropriété. 5/53 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2 719 €/an.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 719 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Charles LABATUTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare in this area: a 3-4 room apartment entirely facing an interior courtyard, recently renovated, quiet and filled with light, just steps from Portes Saint-Denis and Saint-Martin. Absolute calm in the heart of lively Paris.
From the entrance, the atmosphere is set: exposed stone and brick, 2.80 m ceiling height, south-facing exposure. The living room is spacious and bright all day long. The dining room, open to the adjoining kitchen, is designed for entertaining.
The sleeping area includes two bedrooms overlooking the courtyard, offering remarkable quiet for such a central location. The layout is thoughtfully designed without compromise: bathroom, compact shower room with WC, and a separate WC at the entrance. Smooth circulation with no wasted space.
You are in the heart of one of the most vibrant areas of the Right Bank. Rue du Faubourg Saint-Denis is within reach — Bouillon Julien, coffee shops, terraces. Portes Saint-Denis and Saint-Martin, the theaters of the Grands Boulevards, and the Grand Rex shape the evenings.
For strolling, Passage Brady with its Indian flavors or Passage du Désir with its designer boutiques are just steps away.
Mobility:
- Strasbourg-Saint-Denis (lines 4, 8, 9) two minutes away
- Châtelet in 10 minutes
- Gare du Nord and Gare de l’Est accessible on foot
Healthy co-ownership. Property subject to co-ownership status. 5/53 lots. Annual budget share: €2,719/year.
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €752,380.
In a co-ownership of 53 lots. Average annual budget share: €2,719/year. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis pending.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Charles LABATUT, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the atmosphere is set: exposed stone and brick, 2.80 m ceiling height, south-facing exposure. The living room is spacious and bright all day long. The dining room, open to the adjoining kitchen, is designed for entertaining.
The sleeping area includes two bedrooms overlooking the courtyard, offering remarkable quiet for such a central location. The layout is thoughtfully designed without compromise: bathroom, compact shower room with WC, and a separate WC at the entrance. Smooth circulation with no wasted space.
You are in the heart of one of the most vibrant areas of the Right Bank. Rue du Faubourg Saint-Denis is within reach — Bouillon Julien, coffee shops, terraces. Portes Saint-Denis and Saint-Martin, the theaters of the Grands Boulevards, and the Grand Rex shape the evenings.
For strolling, Passage Brady with its Indian flavors or Passage du Désir with its designer boutiques are just steps away.
Mobility:
- Strasbourg-Saint-Denis (lines 4, 8, 9) two minutes away
- Châtelet in 10 minutes
- Gare du Nord and Gare de l’Est accessible on foot
Healthy co-ownership. Property subject to co-ownership status. 5/53 lots. Annual budget share: €2,719/year.
Fees included: 5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €752,380.
In a co-ownership of 53 lots. Average annual budget share: €2,719/year. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis pending.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Charles LABATUT, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$976
Caractéristiques
- Cuisine ouverte
- Haut plafond
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Louis Blanc-Aqueduc, Paris 10e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Octobre 9
Référence de l’annonce
1090-KWFR
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