$808,413
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 706 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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À quelques pas du métro Pasteur, dans une rue paisible du quartier Necker, découvrez cet appartement familial de 65,53 m², situé au 1er étage d’un immeuble parisien datant de 1880.Dès l’entrée, le charme opère : parquet poncé et vitrifié, cheminée décorative et agréable double exposition sur rue et sur cour.Le double séjour, éclairé par deux fenêtres donnant sur une rue calme, offre un bel espace
Just steps from Pasteur metro station, in a quiet street in the Necker neighborhood, discover this family apartment of 65.53 m², located on the 1st floor of a Parisian building dating from 1880. From the entrance, the charm is evident: sanded and varnished parquet flooring, decorative fireplace, and pleasant dual exposure to the street and courtyard.
The double living room, illuminated by
The double living room, illuminated by
À quelques pas du métro Pasteur, dans une rue paisible du quartier Necker, découvrez cet appartement familial de 65,53 m², situé au 1er étage d’un immeuble parisien datant de 1880.Dès l’entrée, le charme opère : parquet poncé et vitrifié, cheminée décorative et agréable double exposition sur rue et sur cour.Le double séjour, éclairé par deux fenêtres donnant sur une rue calme, offre un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille. L’appartement comprend également deux chambres, l’une sur cour et l’autre sur rue, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC séparé.Sa distribution fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’une chambre d’enfant, d’amis ou d’un véritable bureau. Une cave complète ce bien.Un quartier où tout se vit à pied:La rue Dalou bénéficie d’une situation privilégiée : suffisamment en retrait pour offrir du calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés, restaurants et transports. Montparnasse et son animation sont accessibles en quelques minutes.Les familles apprécieront également l’environnement scolaire recherché. L’adresse dépend notamment du collège et lycée Buffon. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi que des établissements privés réputés, parmi lesquels Blomet, sont également implantés dans le quartier.Un appartement au charme parisien, une adresse pratique et familiale, et un beau potentiel de personnalisation : une visite s’impose.Les atouts :Rue calme à proximité immédiate du métro PasteurDouble séjour avec cheminée décorativeDeux chambresDouble exposition sur rue et sur courParquet poncé et vitrifiéDouble vitrage sur toutes les fenêtresCuisine indépendanteWC séparéCaveEnvironnement scolaire recherchéDisponible immédiatementPrix : 705 000 € honoraires inclus, soit 671 429 € net vendeur et 33 571 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 5 % TTC du prix net vendeur.Charges annuelles : 2 122 € en 2023.Taxe foncière : 1 250 € en 2023.DPE réalisé le 29 juillet 2026 :Classe énergie : E – 290 kWh/m²/anClasse climat : C – 11 kg CO₂/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 671 429 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from Pasteur metro station, in a quiet street in the Necker neighborhood, discover this family apartment of 65.53 m², located on the 1st floor of a Parisian building dating from 1880. From the entrance, the charm is evident: sanded and varnished parquet flooring, decorative fireplace, and pleasant dual exposure to the street and courtyard.
The double living room, illuminated by two windows overlooking a quiet street, offers a beautiful space to entertain and share moments with family. The apartment also includes two bedrooms, one facing the courtyard and the other the street, an independent kitchen, a bathroom with a shower, and a separate toilet.
Its functional layout is suitable for a family or a couple wishing to have a child’s room, guest room, or a proper office. A cellar completes this property.
A neighborhood where everything is within walking distance:
- Dalou Street enjoys a privileged location: set back enough to offer tranquility while remaining very close to shops, bakeries, cafes, restaurants, and transport.
- Montparnasse and its lively atmosphere are accessible within minutes.
- Families will also appreciate the sought-after school environment. The address falls under the Buffon middle and high schools.
- Several kindergartens and elementary schools, as well as reputable private institutions including Blomet, are also located in the area.
A Parisian charm apartment, a practical and family-friendly address, and great potential for customization: a visit is a must.
Key features:
- Quiet street near Pasteur metro station
- Double living room with decorative fireplace
- Two bedrooms
- Dual exposure to street and courtyard
- Sanded and varnished parquet flooring
- Double glazing on all windows
- Independent kitchen
- Separate toilet
- Cellar
- Sought-after school environment
- Available immediately
Price: €705,000 including fees, i.e., €671,429 net seller and €33,571 VAT fees payable by the buyer, representing 5% VAT of the net seller price.
Annual charges: €2,122 in 2023.
Property tax: €1,250 in 2023.
Energy performance diagnosis (DPE) conducted on July 29, 2026:
- Energy class: E – 290 kWh/m²/year
- Climate class: C – 11 kg CO₂/m²/year
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,770 and €2,440, based on average energy prices from 2021, 2022, and 2023.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €671,429. Energy class E, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,770.00 and €2,440.00. Risk information available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The double living room, illuminated by two windows overlooking a quiet street, offers a beautiful space to entertain and share moments with family. The apartment also includes two bedrooms, one facing the courtyard and the other the street, an independent kitchen, a bathroom with a shower, and a separate toilet.
Its functional layout is suitable for a family or a couple wishing to have a child’s room, guest room, or a proper office. A cellar completes this property.
A neighborhood where everything is within walking distance:
- Dalou Street enjoys a privileged location: set back enough to offer tranquility while remaining very close to shops, bakeries, cafes, restaurants, and transport.
- Montparnasse and its lively atmosphere are accessible within minutes.
- Families will also appreciate the sought-after school environment. The address falls under the Buffon middle and high schools.
- Several kindergartens and elementary schools, as well as reputable private institutions including Blomet, are also located in the area.
A Parisian charm apartment, a practical and family-friendly address, and great potential for customization: a visit is a must.
Key features:
- Quiet street near Pasteur metro station
- Double living room with decorative fireplace
- Two bedrooms
- Dual exposure to street and courtyard
- Sanded and varnished parquet flooring
- Double glazing on all windows
- Independent kitchen
- Separate toilet
- Cellar
- Sought-after school environment
- Available immediately
Price: €705,000 including fees, i.e., €671,429 net seller and €33,571 VAT fees payable by the buyer, representing 5% VAT of the net seller price.
Annual charges: €2,122 in 2023.
Property tax: €1,250 in 2023.
Energy performance diagnosis (DPE) conducted on July 29, 2026:
- Energy class: E – 290 kWh/m²/year
- Climate class: C – 11 kg CO₂/m²/year
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,770 and €2,440, based on average energy prices from 2021, 2022, and 2023.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees included of 5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €671,429. Energy class E, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,770.00 and €2,440.00. Risk information available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$1,146
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Cheminée
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Climatisation
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Violet Commerce, Paris 15e Arrondissement, Paris
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Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Sep 18
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