$757,876
Appartement à Paris
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 857 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Au cœur d’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, rue de la Fontaine-au-Roi, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé dans un immeuble bien entretenu des années 1975.Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide et efficace qui optimise chaque mètre carré. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments conviviaux
In the heart of one of the most lively and sought-after neighborhoods in the capital, on rue de la Fontaine-au-Roi, discover this beautiful 4-room apartment of 80 m², located in a well-maintained building from 1975.
From the entrance, the tone is set: a fluid and efficient layout that optimizes every square meter. The bright living room offers a pleasant living space, ideal for sharing co
From the entrance, the tone is set: a fluid and efficient layout that optimizes every square meter. The bright living room offers a pleasant living space, ideal for sharing co
Au cœur d’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale, rue de la Fontaine-au-Roi, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé dans un immeuble bien entretenu des années 1975.Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution fluide et efficace qui optimise chaque mètre carré. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter d’un intérieur confortable au quotidien.La cuisine séparée séduira les amateurs de cuisine qui apprécient les espaces bien définis. Elle offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie contemporaine, baignée de lumière.Les trois chambres permettent d’accueillir une famille, d’aménager un bureau ou de répondre à un projet de colocation de qualité.Côté commodités, vous bénéficierez d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, pour un confort de vie optimal.Atouts rares dans le secteur : un box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciées dans ce quartier animé.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser.L’immeuble de 1975 offre une construction solide et des volumes appréciables, recherchés pour leur praticité et leur durabilité.Un quartier qui fait la différence :Entre République, Oberkampf et le Canal Saint-Martin, l’emplacement est tout simplement idéal. Vous profitez d’une vie de quartier animée, riche en commerces, restaurants, cafés et bonnes adresses, tout en conservant un cadre de vie agréable. Ici, tout se fait à pied… et souvent avec le sourire (et parfois un café à la main).Un bien complet, à fort potentiel, idéalement situé, qui n’attend plus que votre touche personnelle.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1066.00 € et 1443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of one of the most lively and sought-after neighborhoods in the capital, on rue de la Fontaine-au-Roi, discover this beautiful 4-room apartment of 80 m², located in a well-maintained building from 1975.
From the entrance, the tone is set: a fluid and efficient layout that optimizes every square meter. The bright living room offers a pleasant living space, ideal for sharing convivial moments or simply enjoying a comfortable interior daily.
The separate kitchen will appeal to cooking enthusiasts who appreciate well-defined spaces. It also offers great potential for transformation, with the possibility of opening it onto the living room to create a large, contemporary living area filled with light.
The three bedrooms can accommodate a family, set up an office, or suit a quality shared living project.
Amenities include:
- A bathroom
- Separate toilets
For optimal comfort.
Rare advantages in the area:
- A closed garage box
- A cellar
These complete the property, offering highly appreciated parking and storage solutions in this lively neighborhood.
Renovations are needed, providing a great opportunity to redesign the spaces to your taste and unlock the full potential of this apartment. A true playground for renovation enthusiasts or buyers looking to personalize a property.
The 1975 building offers solid construction and generous volumes, valued for their practicality and durability.
A neighborhood that makes a difference:
Between République, Oberkampf, and Canal Saint-Martin, the location is simply ideal. You enjoy a vibrant neighborhood life, rich in shops, restaurants, cafes, and great spots, while maintaining a pleasant living environment.
Here, everything is within walking distance... often with a smile (and sometimes a coffee in hand).
A complete property with high potential, ideally located, just waiting for your personal touch.
Must be seen without delay.
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 42 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,066.00 and €1,443.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the tone is set: a fluid and efficient layout that optimizes every square meter. The bright living room offers a pleasant living space, ideal for sharing convivial moments or simply enjoying a comfortable interior daily.
The separate kitchen will appeal to cooking enthusiasts who appreciate well-defined spaces. It also offers great potential for transformation, with the possibility of opening it onto the living room to create a large, contemporary living area filled with light.
The three bedrooms can accommodate a family, set up an office, or suit a quality shared living project.
Amenities include:
- A bathroom
- Separate toilets
For optimal comfort.
Rare advantages in the area:
- A closed garage box
- A cellar
These complete the property, offering highly appreciated parking and storage solutions in this lively neighborhood.
Renovations are needed, providing a great opportunity to redesign the spaces to your taste and unlock the full potential of this apartment. A true playground for renovation enthusiasts or buyers looking to personalize a property.
The 1975 building offers solid construction and generous volumes, valued for their practicality and durability.
A neighborhood that makes a difference:
Between République, Oberkampf, and Canal Saint-Martin, the location is simply ideal. You enjoy a vibrant neighborhood life, rich in shops, restaurants, cafes, and great spots, while maintaining a pleasant living environment.
Here, everything is within walking distance... often with a smile (and sometimes a coffee in hand).
A complete property with high potential, ideally located, just waiting for your personal touch.
Must be seen without delay.
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 42 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,066.00 and €1,443.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$884
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
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Léon-Blum Folie-Regnault, Paris 11e Arrondissement, Paris
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