$1,114,686
Appartement À Paris
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 900 Sqft
- Mis à jour: Novembre 5
À propos de la propriété
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Situé rue de l’Observatoire, à 2 pas de la station RER PORT ROYAL et des Jardins du Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT en très bon état de 83,61 m² proposant une belle luminosité et un balcon de 10.94 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et emplacement machine, d’un couloir avec dressing. Bon
Located on rue de l’Observatoire, just steps from the PORT ROYAL RER station and the Luxembourg Gardens, on the 2nd floor with elevator, a well-maintained 83.61 m² APARTMENT offering bright natural light and a 10.94 m² balcony.
It consists of:
- an entrance
- a living room
- a fitted and equipped kitchen
- two bedrooms
- a bathroom with WC and space for a washing machi
It consists of:
- an entrance
- a living room
- a fitted and equipped kitchen
- two bedrooms
- a bathroom with WC and space for a washing machi
Situé rue de l’Observatoire, à 2 pas de la station RER PORT ROYAL et des Jardins du Luxembourg, au 2ème étage avec ascenseur, un APPARTEMENT en très bon état de 83,61 m² proposant une belle luminosité et un balcon de 10.94 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et emplacement machine, d’un couloir avec dressing. Bon état général. Bon emplacement proche de toutes commodités. Exposition Sud Est.Un cave au sous-sol.Gardienne dans l’immeuble.Situé dans l’un des secteurs les plus élégants et recherchés de la rive gauche, à la frontière immédiate du 6e arrondissement, le quartier de l’Observatoire offre un cadre de vie résidentiel, raffiné et verdoyant. L’environnement est marqué par de larges perspectives, de beaux immeubles haussmanniens et une atmosphère feutrée, typique du Paris intellectuel et patrimonial.La proximité immédiate du Jardin du Luxembourg confère au quartier un art de vivre rare, entre promenades arborées, lieux de lecture et espaces de détente. Le secteur bénéficie également de la présence de l’Observatoire de Paris, du boulevard Raspail et de Port-Royal, renforçant son identité culturelle et scientifique.La vie de quartier est particulièrement qualitative, avec des commerces de bouche réputés, des librairies, des cafés historiques et des restaurants élégants. Le quartier attire une clientèle familiale, des professions libérales et des amateurs de culture, séduits par son calme et sa centralité maîtrisée.La desserte est excellente grâce aux stations Port-Royal (RER B), Vavin (ligne 4), Raspail (lignes 4 et 6) et Denfert-Rochereau à proximité, offrant des connexions rapides vers le centre de Paris, les pôles universitaires et les aéroports.Bien soumis au statut de la copropriété. 2/125 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5112 €.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 959 615 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 112 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Thomas HERREMANSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990098378
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on rue de l’Observatoire, just steps from the PORT ROYAL RER station and the Luxembourg Gardens, on the 2nd floor with elevator, a well-maintained 83.61 m² APARTMENT offering bright natural light and a 10.94 m² balcony.
It consists of:
- an entrance
- a living room
- a fitted and equipped kitchen
- two bedrooms
- a bathroom with WC and space for a washing machine
- a hallway with a dressing area
Overall good condition. Great location close to all amenities. Southeast exposure. A cellar in the basement. Concierge in the building.
Situated in one of the most elegant and sought-after areas of the Left Bank, right on the border of the 6th arrondissement, the Observatoire neighborhood offers a refined, residential, and green living environment. The surroundings feature wide perspectives, beautiful Haussmannian buildings, and a quiet atmosphere typical of intellectual and heritage-rich Paris.
The immediate proximity to the Luxembourg Gardens gives the area a rare quality of life, with tree-lined walks, reading spots, and relaxation areas. The neighborhood also benefits from the presence of the Paris Observatory, boulevard Raspail, and Port-Royal, enhancing its cultural and scientific identity.
The local life is particularly high-quality, with renowned food shops, bookstores, historic cafés, and elegant restaurants. The area attracts families, professionals, and culture lovers, drawn by its calm and well-managed centrality.
Transport connections are excellent thanks to nearby stations Port-Royal (RER B), Vavin (line 4), Raspail (lines 4 and 6), and Denfert-Rochereau, offering quick access to central Paris, university hubs, and airports.
Property subject to co-ownership regulations. 2/125 lots. Annual estimated budget share: €5,112. Fees included at 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €959,615.
In a co-ownership of 125 lots. Average annual budget share: €5,112. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis pending.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Thomas HERREMANS, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
It consists of:
- an entrance
- a living room
- a fitted and equipped kitchen
- two bedrooms
- a bathroom with WC and space for a washing machine
- a hallway with a dressing area
Overall good condition. Great location close to all amenities. Southeast exposure. A cellar in the basement. Concierge in the building.
Situated in one of the most elegant and sought-after areas of the Left Bank, right on the border of the 6th arrondissement, the Observatoire neighborhood offers a refined, residential, and green living environment. The surroundings feature wide perspectives, beautiful Haussmannian buildings, and a quiet atmosphere typical of intellectual and heritage-rich Paris.
The immediate proximity to the Luxembourg Gardens gives the area a rare quality of life, with tree-lined walks, reading spots, and relaxation areas. The neighborhood also benefits from the presence of the Paris Observatory, boulevard Raspail, and Port-Royal, enhancing its cultural and scientific identity.
The local life is particularly high-quality, with renowned food shops, bookstores, historic cafés, and elegant restaurants. The area attracts families, professionals, and culture lovers, drawn by its calm and well-managed centrality.
Transport connections are excellent thanks to nearby stations Port-Royal (RER B), Vavin (line 4), Raspail (lines 4 and 6), and Denfert-Rochereau, offering quick access to central Paris, university hubs, and airports.
Property subject to co-ownership regulations. 2/125 lots. Annual estimated budget share: €5,112. Fees included at 4% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €959,615.
In a co-ownership of 125 lots. Average annual budget share: €5,112. No ongoing legal proceedings. Energy performance diagnosis pending.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your METROREALTY advisor: Thomas HERREMANS, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,238
-
Consommation
C
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Novembre 5
Première mise en ligne
Septembre 18
Référence de l’annonce
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