$975,885
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 912 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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À deux pas des métros Temple et République, en plein cœur du Haut Marais, découvrez un appartement rare au fort potentiel, niché au 2ème étage d’un immeuble de 1880, en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.Un bien à réinventer dans un quartier priséD’une surface généreuse de 84,65 m², ce 4 pièces exposé plein sud vous séduira par son plan modulable et ses volumes.L’appartement se compose
Just steps from the Temple and République metro stations, in the heart of Haut Marais, discover a rare apartment with great potential. Located on the 2nd floor of an 1880 building, tucked away in a courtyard, it offers a peaceful retreat from the urban bustle. This property is a blank canvas in a sought-after neighborhood.
With a generous area of 84.65 m², this 4-room apartment faces sout
With a generous area of 84.65 m², this 4-room apartment faces sout
À deux pas des métros Temple et République, en plein cœur du Haut Marais, découvrez un appartement rare au fort potentiel, niché au 2ème étage d’un immeuble de 1880, en fond de cour, à l’abri de l’agitation urbaine.Un bien à réinventer dans un quartier priséD’une surface généreuse de 84,65 m², ce 4 pièces exposé plein sud vous séduira par son plan modulable et ses volumes.L’appartement se compose actuellement de :• Une salle à manger,• Une cuisine séparée,• Un séjour• Deux chambres en enfilade,• Un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.À noter : l’appartement est à rénover intégralement, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande.Ce qu’on aime :• Son emplacement stratégique, entre le Marais, République et Arts-et-Métiers• Son calme (bâtiment sur cour)• Le cachet de l’ancien à : parquet, moulures, hauteur sous plafondCaractéristiques & atouts supplémentaires :• Fenêtres double vitrage neuves• Fibre optique dans l’immeuble• Chauffage et eau chaude individuels électriques• DPE : E• Estimation des charges annuelles d’énergie : entre 1 790 € et 2 450 €Visite virtuelle disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.Prix de vente : 850 000 € FAI(820 463 € net vendeur + 29537 € d’honoraires à la charge du vendeur soit 3,6 % TTC)Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.Ce bien rare, au cœur de Paris, avec travaux, ne restera pas longtemps sur le marché !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from the Temple and République metro stations, in the heart of Haut Marais, discover a rare apartment with great potential. Located on the 2nd floor of an 1880 building, tucked away in a courtyard, it offers a peaceful retreat from the urban bustle. This property is a blank canvas in a sought-after neighborhood.
With a generous area of 84.65 m², this 4-room apartment faces south and will charm you with its flexible layout and spacious volumes. The apartment currently includes:
• A dining room
• A separate kitchen
• A living room
• Two adjoining bedrooms
• An office, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
Note: The apartment requires complete renovation, making it ideal to create a living space tailored to your taste or to make a valuable investment in a high-demand area.
What we love:
• Its strategic location between Le Marais, République, and Arts-et-Métiers
• Its quiet setting (building facing the courtyard)
• The charm of old features: parquet floors, moldings, high ceilings
Additional features and benefits:
• New double-glazed windows
• Fiber optic internet in the building
• Individual electric heating and hot water
• Energy performance rating: E
• Estimated annual energy costs: between €1,790 and €2,450
Virtual tour available. Information on risks related to this property is available on the Government’s Géorisques website.
Sale price: €850,000 including fees (net seller price €820,463 + €29,537 fees paid by the seller, i.e., 3.6% including tax).
For any information or to arrange a visit, contact us quickly. This rare property in the heart of Paris, requiring renovation, will not stay long on the market! Fees are the responsibility of the seller.
Located in a co-ownership of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,790.00 and €2,450.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With a generous area of 84.65 m², this 4-room apartment faces south and will charm you with its flexible layout and spacious volumes. The apartment currently includes:
• A dining room
• A separate kitchen
• A living room
• Two adjoining bedrooms
• An office, a dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
Note: The apartment requires complete renovation, making it ideal to create a living space tailored to your taste or to make a valuable investment in a high-demand area.
What we love:
• Its strategic location between Le Marais, République, and Arts-et-Métiers
• Its quiet setting (building facing the courtyard)
• The charm of old features: parquet floors, moldings, high ceilings
Additional features and benefits:
• New double-glazed windows
• Fiber optic internet in the building
• Individual electric heating and hot water
• Energy performance rating: E
• Estimated annual energy costs: between €1,790 and €2,450
Virtual tour available. Information on risks related to this property is available on the Government’s Géorisques website.
Sale price: €850,000 including fees (net seller price €820,463 + €29,537 fees paid by the seller, i.e., 3.6% including tax).
For any information or to arrange a visit, contact us quickly. This rare property in the heart of Paris, requiring renovation, will not stay long on the market! Fees are the responsibility of the seller.
Located in a co-ownership of 56 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class E, Climate class B.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,790.00 and €2,450.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1880
-
Prix/pied²
$1,071
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Haut plafond
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