Appartement à Paris

Métro Pelleport / Gambetta : Superbe appartement familial lumineux de 65 m²Situé au 3e étage par ascenseur sur cour, au sein d’une copropriété bien entretenue datant de 1958, un appartement offrant 65 m² composé comme suit : une entrée distincte avec dressing, un sublime double séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, deux belles chambres côté arrière jardin au calme complet, un dégagement agréable et bien pensé permettant de distinguer les coins nuits des coins de vie, une cuisine semi-ouverte communicante sur le séjour totalisant 31 m², une salle d’eau optimisée avec branchements pour l’espace buanderie, ainsi que d’un WC indépendant avec lave main.Aucun travaux à prévoir, volumes et luminosité au rendez-vous.Côté annexes, vous bénéficierez d’une cave saine et bétonnée de 5 m², située au premier sous-sol, ainsi que d’un local à vélos sécurisé accessible de plain-pied.Situé au pied du célèbre café de quartier La Source, véritable lieu de vie du secteur ainsi que des commerces, des transports et de toutes les commodités.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON FONTAINE : Dirigeant - Fabien FONTAINECarte T CPI 7501 2026 000 000 354 RCP MMA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/