$5,775,012
Appartement à Paris
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 3,101 Sqft
- Mis à jour: Août 8
-
18
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- 1
À propos de la propriété
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Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. Au calme absolu, en fond de cour d’un bel immeuble ancien de caractère, rare appartement familial d’environ 288 m² Carrez sur trois niveaux, bénéficiant d’un vaste jardin privatif d’environ 114 m² et de deux caves.Situé au cœur du 4ᵉ arrondissement, entre la place des Vosges et Bastille, ce bien se trouve dans une copropriété de standing, avec cour pa
Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. In absolute calm, at the back of a beautiful old character building, a rare family apartment of approximately 288 m² Carrez on three levels, benefiting from a large private garden of about 114 m² and two cellars.
Located in the heart of the 4th arrondissement, between Place des Vosges and Bastille, this property is in a prestigious co-ownersh
Located in the heart of the 4th arrondissement, between Place des Vosges and Bastille, this property is in a prestigious co-ownersh
Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. Au calme absolu, en fond de cour d’un bel immeuble ancien de caractère, rare appartement familial d’environ 288 m² Carrez sur trois niveaux, bénéficiant d’un vaste jardin privatif d’environ 114 m² et de deux caves.Situé au cœur du 4ᵉ arrondissement, entre la place des Vosges et Bastille, ce bien se trouve dans une copropriété de standing, avec cour pavée, escalier en pierre et bâtiments sur rue et sur cour.Au rez‑de‑chaussée, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une grande pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond, prolongée de plain‑pied par le jardin privatif, et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet espace de réception profite d’une vue dégagée sur la verdure, à l’abri des regards et des nuisances.À l’entresol, un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une lingerie/buanderie et un bureau ou boudoir, offrant un niveau nuit intime et fonctionnel, idéal pour suite parentale ou espace invités.Au 1er étage, on trouve une grande salle de jeux ou second salon, trois chambres supplémentaires dont deux agrémentées de mezzanines fixes, deux salles de bains et un WC indépendant, permettant de disposer de 4 à 5 chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence de réception.Le jardin privatif d’environ 114 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable extérieur de maison au cœur du Marais, avec une profondeur et une intimité exceptionnelles pour ce secteur. Deux caves en sous‑sol complètent ce bien.L’ensemble est issu de la réunion des lots 63, 64 et 74 (appartement sur 3 niveaux) ainsi que des lots 5 et 58 (caves), avec des travaux lourds réalisés au début des années 2000 (permis de démolir, permis de construire et modificatif, certificat de conformité, autorisations de copropriété), notamment abaissement de plancher, création de trémie, modification des ouvertures sur jardin et création de mezzanines.Copropriété régie par un règlement de 1959 refondu en 1980, comprenant 57 lots principaux, gérée par le cabinet Marrast, avec un fonds de travaux alimenté. Des travaux de réfection du hall d’entrée et de la cage de l’escalier A, de remplacement des boîtes aux lettres et de reprise de maçonnerie sur les souches de cheminées ont été récemment votés, gage de valorisation future des parties communes.Charges de copropriété : environ 950 €/mois (soit env. 11 400 €/an sur la base du budget prévisionnel 2024 et d’une quote‑part de 192/1000èmes), à affiner avec l’état daté du syndic.DPE ancienne version 2016 : classe C pour la consommation d’énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre (diagnostic à actualiser pour la vente, version 2021).Prix de vente : 4 490 000 € HAI, dont 4% d’honoraires TTC à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 4 310 400 € (à adapter si tu choisis finalement charge acquéreur).Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 4 800 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 350 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-03-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 75012018000024246
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. In absolute calm, at the back of a beautiful old character building, a rare family apartment of approximately 288 m² Carrez on three levels, benefiting from a large private garden of about 114 m² and two cellars.
Located in the heart of the 4th arrondissement, between Place des Vosges and Bastille, this property is in a prestigious co-ownership with a paved courtyard, stone staircase, and buildings facing both the street and the courtyard.
On the ground floor, the apartment opens onto an entrance with guest WC, leading to a large through living room with high ceilings, directly extended by the private garden, and an independent fitted and equipped kitchen. This reception area enjoys an unobstructed view of greenery, sheltered from views and noise.
On the mezzanine level, a hallway serves a bedroom with dressing room, a bathroom with WC, a laundry room, and an office or boudoir, offering an intimate and functional sleeping area, ideal for a master suite or guest space.
On the 1st floor, there is a large playroom or second living room, three additional bedrooms, two of which have fixed mezzanines, two bathrooms, and a separate WC, allowing for a total of 4 to 5 bedrooms, perfectly suited for a large family or a reception residence.
The private garden of about 114 m², accessible from the living room, offers a true outdoor house feel in the heart of the Marais, with exceptional depth and privacy for this area.
Two cellars in the basement complete this property.
The whole results from the combination of lots 63, 64, and 74 (apartment on 3 levels) as well as lots 5 and 58 (cellars), with major renovations carried out in the early 2000s (demolition permit, building permit and modifications, certificate of conformity, co-ownership authorizations), including floor lowering, creation of an opening, modification of garden openings, and creation of mezzanines.
The co-ownership is governed by regulations from 1959, revised in 1980, comprising 57 main lots, managed by the Marrast firm, with a funded renovation reserve.
Recent works approved include refurbishment of the entrance hall and staircase A, replacement of mailboxes, and masonry repairs on chimney stacks, ensuring future enhancement of common areas.
Co-ownership charges: approximately €950/month (about €11,400/year based on the 2024 provisional budget and a share of 192/1000), to be confirmed with the dated statement from the property manager.
Energy performance diagnosis (DPE) from 2016: class C for energy consumption and D for greenhouse gas emissions (diagnosis to be updated for sale, 2021 version).
Sale price: €4,490,000 including agency fees, with 4% VAT-inclusive fees borne by the seller, net seller price of €4,310,400 (to be adjusted if buyer fees are chosen).
Fees included: 4.17% VAT inclusive charged to the buyer. Price excluding fees: €4,800,000.
In a co-ownership of 5 lots. Average share of the provisional budget: €11,350/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A. Date of DPE: 15-03-2016.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the 4th arrondissement, between Place des Vosges and Bastille, this property is in a prestigious co-ownership with a paved courtyard, stone staircase, and buildings facing both the street and the courtyard.
On the ground floor, the apartment opens onto an entrance with guest WC, leading to a large through living room with high ceilings, directly extended by the private garden, and an independent fitted and equipped kitchen. This reception area enjoys an unobstructed view of greenery, sheltered from views and noise.
On the mezzanine level, a hallway serves a bedroom with dressing room, a bathroom with WC, a laundry room, and an office or boudoir, offering an intimate and functional sleeping area, ideal for a master suite or guest space.
On the 1st floor, there is a large playroom or second living room, three additional bedrooms, two of which have fixed mezzanines, two bathrooms, and a separate WC, allowing for a total of 4 to 5 bedrooms, perfectly suited for a large family or a reception residence.
The private garden of about 114 m², accessible from the living room, offers a true outdoor house feel in the heart of the Marais, with exceptional depth and privacy for this area.
Two cellars in the basement complete this property.
The whole results from the combination of lots 63, 64, and 74 (apartment on 3 levels) as well as lots 5 and 58 (cellars), with major renovations carried out in the early 2000s (demolition permit, building permit and modifications, certificate of conformity, co-ownership authorizations), including floor lowering, creation of an opening, modification of garden openings, and creation of mezzanines.
The co-ownership is governed by regulations from 1959, revised in 1980, comprising 57 main lots, managed by the Marrast firm, with a funded renovation reserve.
Recent works approved include refurbishment of the entrance hall and staircase A, replacement of mailboxes, and masonry repairs on chimney stacks, ensuring future enhancement of common areas.
Co-ownership charges: approximately €950/month (about €11,400/year based on the 2024 provisional budget and a share of 192/1000), to be confirmed with the dated statement from the property manager.
Energy performance diagnosis (DPE) from 2016: class C for energy consumption and D for greenhouse gas emissions (diagnosis to be updated for sale, 2021 version).
Sale price: €4,490,000 including agency fees, with 4% VAT-inclusive fees borne by the seller, net seller price of €4,310,400 (to be adjusted if buyer fees are chosen).
Fees included: 4.17% VAT inclusive charged to the buyer. Price excluding fees: €4,800,000.
In a co-ownership of 5 lots. Average share of the provisional budget: €11,350/year. No ongoing legal proceedings.
Energy class A, Climate class A. Date of DPE: 15-03-2016.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$1,862
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Salle de jeux
- Cuisinière à gaz
- Sous-sol
- Bureau
- Buanderie
- Vie privée
- Haut plafond
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Août 8
Première mise en ligne
Aug 8
Référence de l’annonce
VA2495-SIXTIES
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