Appartement À Paris

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Châtelet, des Halles et de la rue de Rivoli, ce bel appartement en duplex climatisé prend place aux derniers étages d’un petit immeuble parisien et bénéficie d’un accès par ascenseur.Développant une surface de 63,15 m² Carrez pour 73,15 m² au sol, l’appartement séduit par sa configuration atypique, ses volumes et sa situation privilégiée en hauteur. Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine semi-ouverte et un beau séjour d’angle. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace de vie bénéficie de cinq fenêtres qui lui apportent une belle luminosité et créent une atmosphère particulièrement agréable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. La distribution sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de réception et les espaces privés, offrant ainsi un véritable confort de vie au quotidien.La double surface, de 63,15 m² Carrez et 73,15 m² au sol, permet de profiter pleinement des volumes de ce duplex et de son caractère singulier. Son emplacement aux derniers étages, son séjour d’angle largement ouvert sur l’extérieur et son plan familial en font un bien rare dans le centre de Paris.L’environnement immédiat offre une vie parisienne particulièrement dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, lieux culturels et transports accessibles à pied. La Seine, le Louvre, le Centre Pompidou, le quartier Montorgueil et les principaux sites du cœur historique de la capitale se trouvent à quelques minutes.Un appartement atypique et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial au cœur de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété. 1/19 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 5832 €?Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 806 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 832 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METROREALTY : Rodolphe SIMONAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/