Appartement À Paris

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T3 plein de charme et de potentiel ! Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux dans cette oasis urbaine, où la lumière dorée du soleil filtre à travers les fenêtres en PVC à double vitrage. Ce T3 de 65 m², traversant et exposé plein sud, est une invitation à vivre pleinement chaque instant. Avec ses trois pièces dont deux chambres spacieuses, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou offrir un cadre de vie idéal pour un couple en quête de tranquillité. Le salon, généreux et lumineux, est le cœur battant de ce foyer, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L’étage élevé (4ème) vous garantit une intimité rare en ville, loin des nuisances sonores. Et pour plus de praticité, l’ascenseur vous accompagne au quotidien, sans effort ni attente. Ce joyau immobilier, construit en 1954 et rénové avec soin en 2011, allie le charme intemporel de l’ancien au confort moderne. L’isolation performante et le chauffage collectif vous assurent une température idéale en toutes saisons, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. La cuisine, non équipée, est une toile blanche qui s’offre à votre imagination : imaginez-y votre cuisine de rêve, adaptée à vos envies et à votre style de vie. Les fenêtres en PVC à double vitrage, conformes aux normes PMR, vous protègent du froid et des bruits extérieurs, pour un confort acoustique et thermique optimal. Et que dire de la vue sur la rue ? Un spectacle vivant où défilent les passants et les couleurs changeantes du ciel. Une exposition traversante qui illumine chaque recoin de votre intérieur, transformant votre appartement en un véritable cocon de bien-être. Avec un standing normal et un état intérieur à rénover, ce T3 est une opportunité en or pour les amateurs de projets et de personnalisation. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son potentiel et son emplacement stratégique. Imaginez les soirées d’hiver blottis sous un plaid dans votre salon, les matins ensoleillés où vous savourez un café en regardant la vie s’animer dans la rue, ou encore les week-ends où vous transformez votre cuisine en un atelier culinaire pour émerveiller vos invités. Ce T3 est bien plus qu’un simple logement : c’est un projet de vie qui attend d’être concrétisé. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à plusieurs commodités : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. À moins de 10 minutes, les centres culturels, les restaurants et les espaces verts n’attendent que vous pour des escapades dépaysantes. Et pour les courses plus importantes, un supermarché se trouve à moins de 15 minutes en voiture ou en transports. Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Baltic pour visiter cet appartement et laissez-nous vous aider à concrétiser votre rêve immobilier.Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Alexandra GuiraudAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/