$575,191
Appartement à Paris
- 1 Chambres
- 1 SdB
- 571 Sqft
- Mis à jour: Août 9
-
3
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Paris 15e. Parc André Citroën /Lourmel village. Au coeur du quartier entre les deux marchés dont le fameux Marché Saint-Charles, et le Parc André Citroën à quelques minutes ! Découvrez cet havre de paix avec belle vue panoramique sur l’ouest de Paris ! Ce confortable bien d’une copropriété (non IGH) de très bon standing vous offre également deux balcons avec de fameux couchés de soleil et la Tour
Paris 15th district. Parc André Citroën / Lourmel village. In the heart of the neighborhood between two markets, including the famous Marché Saint-Charles, and just minutes from Parc André Citroën! Discover this peaceful haven with a beautiful panoramic view of western Paris!
This comfortable property in a high-quality condominium (not a high-rise) also offers two balconies with stunning
This comfortable property in a high-quality condominium (not a high-rise) also offers two balconies with stunning
Paris 15e. Parc André Citroën /Lourmel village. Au coeur du quartier entre les deux marchés dont le fameux Marché Saint-Charles, et le Parc André Citroën à quelques minutes ! Découvrez cet havre de paix avec belle vue panoramique sur l’ouest de Paris ! Ce confortable bien d’une copropriété (non IGH) de très bon standing vous offre également deux balcons avec de fameux couchés de soleil et la Tour Eiffel aux mille feux !A l’avant dernier étage avec (deux) ascenseurs, ce 2(3) pièces est bien spacieux avec 53m² habitables aussi calme que lumineux et avec un ensoleillement en seconde partie de journée (exposé ouest).Ce bien idéal pour ceux qui cherchent la sérénité et le fontionnel se compose comme suit : une entrée avec rangts/dressing, une double pièce de vie salon-séjour-bureau ouverte sur un premier balcon/loggia (accès possible sur le balcon avec les volets clos)Toutes pièces profitent du panorama et notamment la cuisine ’dinatoire’ de 9m² toute aménagée et qui laisse confortablement l’espace repas.L’espace ’nuit’ est distinct et aussi confortable : une chambre (3.75x2.90m) devant son (2e) balcon/loggia ; la salle de bains (avec VMC), le water-closet (avec VMC) et le (2e) dressing sont indépendants et complètent parfaitement la bonne fonctionalité de ce bien.ATOUTS COMPLEMENTAIRES : une cave ET surtout un parking font partie du bouquet avec également l’agrément de l’usage d’un local à vélo au rdc ; un grand et bel espace vert paysagé et arboré couronnera la sérénité de cette copropriété.DPE privatif D 180/29. Surface pndérée 55m² dont Loi Carrez du bien 52.67m² +4.30m² de balcons en loggias.Devis STH établi pour optimisation énergétique DPE C.Charges de copropriété faibles (Appt 200€/mois + 27€ le parking) incluant essentiellement l’eau EC EF, l’usage de 2 ascenseurs (neufs), régisseurs/gardiens et le chauffage collectif (radiateur- Réseau de chaleur vertueux). NB : DPE collectif D ! Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUINAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Paris 15th district. Parc André Citroën / Lourmel village. In the heart of the neighborhood between two markets, including the famous Marché Saint-Charles, and just minutes from Parc André Citroën! Discover this peaceful haven with a beautiful panoramic view of western Paris!
This comfortable property in a high-quality condominium (not a high-rise) also offers two balconies with stunning sunsets and the Eiffel Tower sparkling at night! Located on the second-to-last floor with two elevators, this spacious 2(3)-room apartment has 53m² of living space. It is as quiet as it is bright, with afternoon sunlight (west-facing).
Ideal for those seeking serenity and functionality, it consists of:
- An entrance with storage/dressing area
- A double living room (living-dining-office) opening onto a first balcony/loggia (access also possible to the balcony with shutters closed)
- All rooms enjoy the panoramic view, especially the 9m² fully equipped eat-in kitchen, which comfortably accommodates a dining area
The sleeping area is separate and equally comfortable:
- A bedroom (3.75 x 2.90m) with its own second balcony/loggia
- A bathroom (with ventilation)
- A separate toilet (with ventilation)
- A second dressing room
Additional benefits:
- A cellar
- A parking space included
- Access to a bike storage room on the ground floor
- A large, beautiful landscaped and tree-filled green space enhances the tranquility of this condominium
Private energy performance rating: D 180/29. Weighted surface area 55m², including Carrez law area of 52.67m² + 4.30m² of balconies/loggias.
An energy optimization estimate by STH has been made for a DPE rating of C.
Low condominium fees (apartment €200/month + €27 for parking) mainly cover hot and cold water, use of two new elevators, building managers/concierges, and collective heating (radiators connected to an eco-friendly heat network).
Note: Collective DPE rating is D.
Fees included: 5.96% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €470,000.
In a condominium of 400 lots. Average share of the annual budget: €2,600. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €710 and €1,020 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your STH immobilier advisor: Jean-Aurélien BEGUIN, Sales agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This comfortable property in a high-quality condominium (not a high-rise) also offers two balconies with stunning sunsets and the Eiffel Tower sparkling at night! Located on the second-to-last floor with two elevators, this spacious 2(3)-room apartment has 53m² of living space. It is as quiet as it is bright, with afternoon sunlight (west-facing).
Ideal for those seeking serenity and functionality, it consists of:
- An entrance with storage/dressing area
- A double living room (living-dining-office) opening onto a first balcony/loggia (access also possible to the balcony with shutters closed)
- All rooms enjoy the panoramic view, especially the 9m² fully equipped eat-in kitchen, which comfortably accommodates a dining area
The sleeping area is separate and equally comfortable:
- A bedroom (3.75 x 2.90m) with its own second balcony/loggia
- A bathroom (with ventilation)
- A separate toilet (with ventilation)
- A second dressing room
Additional benefits:
- A cellar
- A parking space included
- Access to a bike storage room on the ground floor
- A large, beautiful landscaped and tree-filled green space enhances the tranquility of this condominium
Private energy performance rating: D 180/29. Weighted surface area 55m², including Carrez law area of 52.67m² + 4.30m² of balconies/loggias.
An energy optimization estimate by STH has been made for a DPE rating of C.
Low condominium fees (apartment €200/month + €27 for parking) mainly cover hot and cold water, use of two new elevators, building managers/concierges, and collective heating (radiators connected to an eco-friendly heat network).
Note: Collective DPE rating is D.
Fees included: 5.96% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €470,000.
In a condominium of 400 lots. Average share of the annual budget: €2,600. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class C.
Estimated annual energy costs for standard use: between €710 and €1,020 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your STH immobilier advisor: Jean-Aurélien BEGUIN, Sales agent (sole proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$1,008
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
- Balcon
Explorez le secteur
Violet Commerce, Paris 15e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 9
Première mise en ligne
Jul 21
Référence de l’annonce
VA2431-STHIMMO
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