Appartement à Paris

Appartement d’exception à vendre à proximité immédiate de la Tour Eiffel – Paris 15eImaginez un réveil baigné de lumière, dans le calme d’un immeuble chargé d’histoire. À quelques pas de la tour Eiffel et des jardins du Champ de Mars, nous vous invitons à découvrir un véritable écrin de 53 m² (54 m² au sol), niché au sein d’un bel immeuble de 1910, havre de paix insoupçonné dans une rue peu passante à deux pas de l’effervescence du quartier.Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien d’exception, qui était auparavant un 3 pièces transformé en 2 pièces, a été rénové entièrement par l’architecte d’intérieur Adeline Hémonnot, développe un art de vivre raffiné, dans une atmosphère où le luxe se fait discret et l’esthétique, évidente : réception lumineuse sublimée par parquet ancien, moulures et cheminée, cuisine dînatoire haut-de-gamme dans le prolongement naturel du salon, et une chambre au calme absolu sur cour, pensée comme une suite élégante avec sa salle d’eau directement intégré au design épuré et son espace dressing.Chaque élément a été conçu avec exigence, dans un équilibre parfait entre authenticité et modernité. C’est un appartement qui possède une véritable identité architecturale, conçu dans son ensemble par une architecte-designer. Ce bien a une personnalité et une cohérence qui le distinguent des rénovations plus classiques.Vivre ici, c’est s’offrir le luxe du ’tout à pied’ à proximité immédiate de la tour Eiffel (Quais de Seine, métro Bir-Hakeim à 2 min, commerces et restaurants) dans un appartement qui est, en soi, une pièce de collection. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception.Immeuble avec gardienne, prestations de qualité, cave. Ravalement complet et travaux de toiture effectués en 2024.Visite virtuelle immersive disponible sur demande après premier échange téléphonique.Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 714 706 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vieNous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA6034
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/