Appartement à Paris

3 PIECES _ 57,64 m2 _ PARIS 14ᵉCésar & Brutus Immobilier vous propose en exclusivité au cœur d’une adresse recherchée et prisée du 14ᵉ arrondissement, Avenue de l’Observatoire découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57,64 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien partagé.Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace et de volume.L’appartement bénéficie également d’un balcon de 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.Son agencement fonctionnel et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement.Chauffage individuel au gaz.Un bien de caractère, lumineux et paisible, niché dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche, à proximité immédiate , des transports et du Jardin du Luxembourg.Charges de copropriété : 230 € / anDPE : DGES : EContactez Maxime Ramond-Bluzet0648146271maxime@cesaretbrutus.comRSAC : Paris 797 532 652Ref MR-10330Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/