$1,361,747
Appartement à Paris
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 862 Sqft
- Mis à jour: Juin 2
- 2
À propos de la propriété
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Paris 6e – Rue Joseph BaraIdéalement situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 71,08 m² loi carrez + 18,00 m² de terrasse, pondéré a 80,08m2 se niche au 5ème étage d’un immeuble de standing des années 1940.Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et sa configuration traversante, ce bien offre un fort p
Paris 6th – Rue Joseph Bara Ideally located in the heart of the highly sought-after 6th arrondissement of Paris, just steps from the Luxembourg Gardens, this apartment measures 71.08 m² under the Carrez law plus an 18.00 m² terrace, with a weighted area of 80.08 m². It is situated on the 5th floor of a prestigious 1940s building. Bathed in light thanks to its multiple exposures and cross-ventilati
Paris 6e – Rue Joseph BaraIdéalement situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet appartement de 71,08 m² loi carrez + 18,00 m² de terrasse, pondéré a 80,08m2 se niche au 5ème étage d’un immeuble de standing des années 1940.Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et sa configuration traversante, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et d’aménagement. Ses volumes équilibrés et sa hauteur sous plafond d’environ 2,70 m participent à une agréable sensation d’espace.L’appartement se compose actuellement de plusieurs pièces modulables, permettant d’envisager différentes configurations selon les projets de vie. Les larges ouvertures, notamment côté rue et cour, apportent une belle luminosité tout au long de la journée.Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz avec chaudière à condensation récente (installation 2019), garantissant un confort thermique optimal .Ce bien séduira particulièrement les amateurs d’emplacements premium souhaitant créer un appartement à leur image, dans un environnement calme et central.Points forts :Adresse prestigieuse – Paris 6eÉtage élevéAppartement traversantFort potentiel de rénovation et d’optimisationHonoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 132 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1363.00 et 1845.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Paris 6th – Rue Joseph Bara Ideally located in the heart of the highly sought-after 6th arrondissement of Paris, just steps from the Luxembourg Gardens, this apartment measures 71.08 m² under the Carrez law plus an 18.00 m² terrace, with a weighted area of 80.08 m². It is situated on the 5th floor of a prestigious 1940s building. Bathed in light thanks to its multiple exposures and cross-ventilation layout, this property offers great potential for enhancement and customization. Its balanced proportions and ceiling height of approximately 2.70 m contribute to a pleasant sense of space. The apartment currently consists of several flexible rooms, allowing for various configurations to suit different lifestyles. Large windows, especially on the street and courtyard sides, provide beautiful natural light throughout the day. Heating and hot water are supplied by a collective gas system with a recent condensing boiler (installed in 2019), ensuring optimal thermal comfort. This property will particularly appeal to those seeking a premium location and wishing to create a personalized apartment in a quiet, central environment. Highlights: - Prestigious address – Paris 6th - High floor - Cross-ventilated apartment - Strong potential for renovation and optimization Fees included: 4.15% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,132,000. Located in a co-ownership of 14 units. No ongoing legal proceedings. Energy class E, Climate class E. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,363.00 and €1,845.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1976
-
Prix/pied²
$1,579
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Haut plafond
Explorez le secteur
Odéon, Paris 6e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Juin 2
Première mise en ligne
Jun 2
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