Appartement à Paris

Prêt à poser vos valises : un T2 refait à neuf, lumineux, dans une copropriété bien entretenue à 50 mètres du métro.Trouver un appartement à Paris où l’on peut vraiment s’installer du jour au lendemain, sans gérer des travaux, sans mauvaise surprise. C’est exactement ce que propose ce T2 de 39 m², situé à la frontière du 17e et du 18e arrondissement, à deux pas du métro La Fourche.Un appartement refait à neuf, et ça change toutTout a été refait en 2023. Les finitions sont propres, l’ensemble est frais et impeccable. Pas de budget travaux à prévoir, pas d’imprévus. Vous visitez, vous signez, vous emménagez.Un séjour lumineux et agréableExposé sud-ouest, le séjour de 12 m² est baigné de lumière l’après-midi. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, l’espace respire. On y installe facilement un canapé, une table à manger et un coin bureau sans que ça soit à l’étroit.Une grande chambre bien séparéeLa chambre est grande et vraiment indépendante du séjour. Une porte qui ferme, un espace dédié au repos, coupé du reste de l’appartement. C’est ce qui fait qu’on dort bien et qu’on rentre chez soi avec plaisir. Le WC est indépendant un confort qu’on apprécie chaque matin, surtout à deux.Une cave et une buanderieUne cave de 6 m² est incluse dans la vente, idéale pour les vélos, les valises et les affaires de saison. L’appartement reste dégagé et bien rangé. En complément, une buanderie est accessible. Exit le lave-linge dans la salle de bains la lessive se fait sans empiéter sur l’espace de vie.Les parties communes sont propres et bien entretenues. Les charges sont très faibles : 79 euros par mois seulement, pour une copropriété de 108 lots bien gérée et saine. Aucune procédure en cours, aucune mauvaise surprise à l’horizon. C’est une tranquillité durable, et c’est une vraie valeur ajoutée quand on achète.À 50 mètres du métroLe métro La Fourche, ligne 13, est à 50 mètres. Saint-Lazare en quelques arrêts, Montparnasse facilement, toutes les correspondances à portée. À la frontière du 17e et du 18e, le quartier est vivant et commerçant : boulangeries, marchés, restaurants, supermarchés tout se fait à pied. Un secteur où il fait bon vivre au quotidien.Informations complémentaires :– Bien comprenant 1 lots, au sein d’une copropriété de 108 lots– Charges annuelles : 948 €– Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)– Prix : 450 000 €, honoraires à la charge du vendeur– Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.frPour plus de renseignements, contactez votre conseiller eXp – EI, agent commercial inscrit au RSAC de Paris sous le n° 942 449 083Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Clément BONNAUDETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 449 083 PARIS RCP AACI/33070/43665
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/