$1,188,076
Prix réduit de $68,874 le Sep 18, 2026
Appartement à Paris
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,107 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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Au cœur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d’une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles.Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d’un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l’ancien et offre un véritable pot
In the heart of the Martyrs district, Gosset Grainville Immobilier exclusively presents a 104 m² duplex within a very pleasant condominium located on a pedestrian street, just steps from shops and schools. Situated on the 1st and 2nd floors overlooking the charming paved courtyard of a Parisian stone building from 1800, this family apartment combines old-world charm with real renovation potential.
Au cœur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d’une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles.Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d’un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l’ancien et offre un véritable potentiel de rénovation.Passée l’entrée, vous entrez dans le salon avec son parquet d’époque et ses poutres apparentes.Dans la continuité, vous accédez à la salle à manger puis à la cuisine.Aujourd’hui cette dernière est séparée mais peut être aisément ouverte pour créer un espace de réception de 25 m² (projet sur demande).Une arrière-cuisine / buanderie et un petit extérieur jouxtent cet espace de réception.Avant d’emprunter l’escalier, se trouvent la suite parentale avec son dressing (17,14 m2) et sa salle de bains.À l’étage, la partie nuit - dédiée aux enfants - est composé de deux chambres avec de grands placards et d’une salle d’eau. Une porte d’accès a été conservée à cet étage.L’AVIS DE L’ÉQUIPE TRANSACTIONS :Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère, désireux de repenser les volumes selon leurs envies, notamment en ouvrant la cuisine sur la salle à manger tout en profitant d’un cadre de vie privilégié, au coeur du 9ème, à deux pas des écoles de la rue Milton.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Martyrs district, Gosset Grainville Immobilier exclusively presents a 104 m² duplex within a very pleasant condominium located on a pedestrian street, just steps from shops and schools. Situated on the 1st and 2nd floors overlooking the charming paved courtyard of a Parisian stone building from 1800, this family apartment combines old-world charm with real renovation potential. Upon entering, you step into the living room featuring original parquet flooring and exposed beams. Continuing through, you reach the dining room and then the kitchen. Currently separate, the kitchen can easily be opened to create a 25 m² reception area (project available on request). An adjoining pantry/laundry room and a small outdoor space complement this reception area. Before ascending the stairs, there is the master suite with a dressing room (17.14 m²) and a bathroom. Upstairs, the sleeping area—dedicated to children—includes two bedrooms with large closets and a shower room. An access door has been preserved on this floor. TRANSACTIONS TEAM OPINION: This duplex will appeal to lovers of character properties who wish to rethink the layout according to their desires, especially by opening the kitchen onto the dining room while enjoying a privileged living environment in the heart of the 9th arrondissement, just steps from the schools on rue Milton. Fees included: 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €1,147,200. Located in a condominium of 20 lots. Average share of the annual budget: €3,120. No ongoing legal proceedings. Energy class: E, Climate class: B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,400 and €3,290. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1800
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Prix/pied²
$1,073
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Consommation
E
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Lorette-Martyrs, Paris 9e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
May 22
Référence de l’annonce
VA2519-EASYFLAT
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