$1,097,847
Appartement À Paris
- 1 Chambres
- 1 SdB
- 582 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
- 1
À propos de la propriété
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RARE : TERRASSE PLEIN CIEL AU CŒUR DU 8ÈME – CHAMPS-ÉLYSÉESVivre Paris en majesté : Un écrin de standing niché au 7ème étage.À deux pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement de 54 m² en surface pondérée (47m2 Carrez / 68m2 au sol), véritable havre de paix dominant la ville.UN EXTÉRIEUR UNIQUELe clou du spectacle : Une magnifique
RARE: SKY TERRACE IN THE HEART OF THE 8TH – CHAMPS-ÉLYSÉES Experience Paris in grandeur: A prestigious gem nestled on the 7th floor. Just steps from the renowned Avenue des Champs-Élysées and Faubourg Saint-Honoré, discover this superb 54 m² apartment by weighted area (47 m² Carrez / 68 m² floor area), a true peaceful haven overlooking the city. A UNIQUE OUTDOOR SPACE The highlight: A magnificent
RARE : TERRASSE PLEIN CIEL AU CŒUR DU 8ÈME – CHAMPS-ÉLYSÉESVivre Paris en majesté : Un écrin de standing niché au 7ème étage.À deux pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement de 54 m² en surface pondérée (47m2 Carrez / 68m2 au sol), véritable havre de paix dominant la ville.UN EXTÉRIEUR UNIQUELe clou du spectacle : Une magnifique terrasse ensoleillée de 21 m², exposée plein Ouest. Un luxe absolu à Paris pour vos petits-déjeuners au sommet ou vos couchers de soleil avec une vue dégagée sur le ciel parisien.DES PRESTATIONS ’HAUTE COUTURE’Situé dans un immeuble moderne de grand standing, ce bien a été pensé pour offrir un confort optimal :Espace de vie XXL : Une vaste pièce principale baignée de lumière, optimisée par des rangements sur mesure et un lit intégré haut de gamme pour maximiser l’espace. Aménageable sans grande difficulté en 2 pièces.Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé pour des étés au frais.État Irréprochable : Cuisine équipée moderne, salle de bains impeccable, doubles vitrages aluminium et finitions de qualité.Accessibilité : 7ème étage avec ascenseur (accès PMR), gardien et interphone.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEAu cœur du quartier historique du Faubourg-du-Roule, profitez du meilleur de la capitale: cinémas, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et accès immédiat aux lignes de métroCARACTÉRISTIQUES CLÉS :Terrasse de 21 m²Étage : 7ème sur 8 (Lumière et calme)Exposition : Ouest (Luminosité maximale l’après-midi)ClimatisationDPE : DCharges : 467 € / mois (incluant eau chaude collective)Prix : 980 000 € FAI(Honoraires charge vendeur)Pour plus d’information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 940.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951306307
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE: SKY TERRACE IN THE HEART OF THE 8TH – CHAMPS-ÉLYSÉES Experience Paris in grandeur: A prestigious gem nestled on the 7th floor. Just steps from the renowned Avenue des Champs-Élysées and Faubourg Saint-Honoré, discover this superb 54 m² apartment by weighted area (47 m² Carrez / 68 m² floor area), a true peaceful haven overlooking the city. A UNIQUE OUTDOOR SPACE The highlight: A magnificent 21 m² sunny terrace facing west. An absolute luxury in Paris for your breakfasts at the top or sunsets with an unobstructed view of the Parisian sky. HIGH-END FEATURES Located in a modern luxury building, this property is designed for optimal comfort: - XXL living space: A large main room filled with light, enhanced by custom storage and a high-end integrated bed to maximize space. Easily convertible into a two-room layout. - Absolute comfort: Fully air-conditioned apartment for cool summers. - Impeccable condition: Modern equipped kitchen, pristine bathroom, aluminum double glazing, and quality finishes. - Accessibility: 7th floor with elevator (accessible for persons with reduced mobility), concierge, and intercom. A STRATEGIC LOCATION In the heart of the historic Faubourg-du-Roule district, enjoy the best of the capital: cinemas, luxury shops, gourmet restaurants, and immediate access to metro lines. KEY FEATURES: - 21 m² terrace - 7th floor of 8 (light and quiet) - West exposure (maximum afternoon brightness) - Air conditioning - Energy rating: D - Charges: €467/month (including collective hot water) - Price: €980,000 including fees (seller pays fees) For more information, contact your Keller Williams agent at [hidden information] or by email at [hidden information]. Commercial agent - EI - RSAC: No. EI Paris. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Fees borne by the seller. Energy class D, Climate class C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: €940.00. DPE date: 01-01-2021. Your KW PARTNERS advisor: Adrien TRACANELLI Commercial agent (Individual enterprise)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1980
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Prix/pied²
$1,888
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Consommation
D
Caractéristiques
- Plan d’étage 2D
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Balcon
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Elysées-Madeleine, Paris 8e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Mai 14
Référence de l’annonce
VA69455-KWFR
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