Appartement à Paris

Idéalement situé dans une rue calme à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, votre agence Fair and Square est heureuse de vous présenter en exclusivité un très bel appartement familial et de réception dans un immeuble ancien de grand standing. Situé au 5eme étage, accessible par ascenseur, cet appartement de 160.02m2 Carrez (+7m2 d’extérieur) entièrement rénové par architecte dispose d’un plan parfait sans perte d’espace et bénéficie d’une belle luminosité (traversant Est/Ouest).Vous serez charmés par la décoration raffinée, la cheminée, les moulures et les matériaux nobles utilisés pour la rénovation.Le bien se décrit comme suit : une entrée avec rangements dessert un séjour et une salle à manger avec accès au balcon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, et une première chambre d’amis / bureau.La partie nuit est composée d’une Master avec Salle d’eau et dressing, de deux autres chambres de belle taille et d’une salle d’eau.WC séparés. Buanderie.Une cave saine en sous-sol. Possibilité d’acheter un parking à proximité en sus du prix.IA utilisée pour les photosHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 304 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fair and Square immobilier : Federica MirzaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917729253
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/