$548,082
Appartement à Paris
- 1 Chambres
- 1 SdB
- 593 Sqft
- Mis à jour: Juin 3
-
2
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À propos de la propriété
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HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS (75015).Age de l’usufruitier : Homme de 87 ansAppartement 2 pièces de 55 m² avec balcon, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.Calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un emplacement recherché au pied de la tour Montparnasse, juste en face du musée Bourdelle.Il se compose d’une entrée menant
HORUS SÉLECTION offers you EXCLUSIVELY a property located in PARIS (75015). Usufructuary’s age: 87-year-old man. 2-room apartment of 55 m² with balcony, ideally situated on the 3rd floor of a secure residence with a caretaker and elevator. Quiet and with no overlooking neighbors, it benefits from a sought-after location at the foot of the Montparnasse Tower, directly opposite the Bourdelle Museum.
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à PARIS (75015).Age de l’usufruitier : Homme de 87 ansAppartement 2 pièces de 55 m² avec balcon, idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.Calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un emplacement recherché au pied de la tour Montparnasse, juste en face du musée Bourdelle.Il se compose d’une entrée menant à un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une chambre avec accès direct au balcon, ainsi que d’un dégagement desservant les WC, la salle de bains et un couloir avec de grands placards.Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.Sur la base d’une valeur vénale de 560 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit répartit comme suit :Un capital unique de 474 529 € HAI.Honoraires d’agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (36 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 438 129 €.A propos de la copropriété :Nombre de lots : 102 principauxCharges trimestrielles : 704 €Aucune procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.Bouquet 474 529 €. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Bouquet hors honoraires 438 129 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
HORUS SÉLECTION offers you EXCLUSIVELY a property located in PARIS (75015). Usufructuary’s age: 87-year-old man. 2-room apartment of 55 m² with balcony, ideally situated on the 3rd floor of a secure residence with a caretaker and elevator. Quiet and with no overlooking neighbors, it benefits from a sought-after location at the foot of the Montparnasse Tower, directly opposite the Bourdelle Museum. It consists of an entrance leading to a bright living room opening onto the balcony, a separate fitted and equipped kitchen, a bedroom with direct access to the balcony, and a hallway serving the toilet, bathroom, and a corridor with large closets. A cellar and an underground parking space complete this property. Based on a market value of €560,000, this property is offered for sale as bare ownership with usufruct reserved as follows: - A single capital payment of €474,529 including agency fees. - Agency fees of 6.5% VAT of the market value, payable by the buyer (€36,400 VAT included), resulting in a net seller’s amount of €438,129. About the co-ownership: - Number of main lots: 102 - Quarterly charges: €704 - No ongoing legal proceedings Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. A great investment opportunity! Jean-Guy JOYAUX, specialist in life annuity sales and deferred payment sales in Charente-Maritime. For more information, please contact me. - Capital payment: €474,529 including fees of 6.5% VAT payable by the buyer. - Capital payment excluding fees: €438,129. - In a co-ownership of 102 lots. - No ongoing legal proceedings. - Energy class E, Climate class D. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Prix/pied²
$925
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Consommation
E
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Montparnasse, Paris, 75015, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 1 an
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2025
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Dernière mise à jour
Juin 3
Première mise en ligne
Oct 15, 2025
Référence de l’annonce
646-HORUSSELECTION
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