$1,503,048
Paris 8ème Rue De Florence Superbe Appartement Parisien Classique
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 980 Sqft
À propos de la propriété
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Dans une agréable rue piétonne, calme et arborée du 8e arrondissement, au sein d’un quartier commerçant et résidentiel très prisé, cet appartement de 91 m² (88,77m2 loi Carrez) incarne tout l’esprit des lieux classiques parisiens : parquet, moulures et cheminées.
Toute l’âme de l’ancien a été soigneusement préservée. Trois magnifiques cheminées en marbre, d’élégantes moulures d’origine tr
Toute l’âme de l’ancien a été soigneusement préservée. Trois magnifiques cheminées en marbre, d’élégantes moulures d’origine tr
Located on a quiet, tree-lined pedestrian street - rue de Florence - in a highly sought-after residential neighborhood with commerce, this 91 sq.m - 979 sq.ft (88,77sq.m Carrez law) apartment embodies the essence of classic Parisian living, featuring herringbone parquet flooring, elegant detailed moldings, and marble fireplaces.
The soulful charm of the original old-world features has been me
The soulful charm of the original old-world features has been me
Dans une agréable rue piétonne, calme et arborée du 8e arrondissement, au sein d’un quartier commerçant et résidentiel très prisé, cet appartement de 91 m² (88,77m2 loi Carrez) incarne tout l’esprit des lieux classiques parisiens : parquet, moulures et cheminées.
Toute l’âme de l’ancien a été soigneusement préservée. Trois magnifiques cheminées en marbre, d’élégantes moulures d’origine très détaillées et un parquet en point de Hongrie lui confèrent un cachet indéniable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon-salle à manger avec de sublimes ornements et une cheminée fonctionnelle, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée en position centrale, ainsi qu’un très large dressing. L’espace nuit propose deux chambres, chacune dotée d’une cheminée (l’une sur cour fleurie, l’autre sur rue piétonne), ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Son plan modulable permet de se projeter tout autant pour une vie de famille que pour l’exercice d’une activité libérale.
Situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 1893 avec ascenseur et gardienne à demeure, ce bien bénéficie de parties communes de grand standing et d’une très belle porte d’entrée.
Une cave complète ce bien. Ravalement récent.
Vous serez séduit par la beauté, le calme et l’authenticité de cet appartement, idéalement situé avec tous les commerces et écoles au coin de la rue. Le marché biologique des Batignolles se trouve à 200 mètres seulement.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Toute l’âme de l’ancien a été soigneusement préservée. Trois magnifiques cheminées en marbre, d’élégantes moulures d’origine très détaillées et un parquet en point de Hongrie lui confèrent un cachet indéniable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand salon-salle à manger avec de sublimes ornements et une cheminée fonctionnelle, d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée en position centrale, ainsi qu’un très large dressing. L’espace nuit propose deux chambres, chacune dotée d’une cheminée (l’une sur cour fleurie, l’autre sur rue piétonne), ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Son plan modulable permet de se projeter tout autant pour une vie de famille que pour l’exercice d’une activité libérale.
Situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 1893 avec ascenseur et gardienne à demeure, ce bien bénéficie de parties communes de grand standing et d’une très belle porte d’entrée.
Une cave complète ce bien. Ravalement récent.
Vous serez séduit par la beauté, le calme et l’authenticité de cet appartement, idéalement situé avec tous les commerces et écoles au coin de la rue. Le marché biologique des Batignolles se trouve à 200 mètres seulement.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on a quiet, tree-lined pedestrian street - rue de Florence - in a highly sought-after residential neighborhood with commerce, this 91 sq.m - 979 sq.ft (88,77sq.m Carrez law) apartment embodies the essence of classic Parisian living, featuring herringbone parquet flooring, elegant detailed moldings, and marble fireplaces.
The soulful charm of the original old-world features has been meticulously preserved. Three magnificent marble fireplaces, detailed original moldings, and herringbone parquet flooring give the property undeniable character. The layout includes an entrance hall, a spacious living and dining room with exquisite ornamentation and a functional fireplace, a centrally located equipped eat-in kitchen, and a very large walk-in closet. The sleeping area offers two bedrooms, each with its own fireplace (one overlooking a flower-filled courtyard, the other facing the pedestrian street), as well as a bathroom and a separate toilet.
Bathed in natural light thanks to its south-facing exposure, the property boasts beautiful 3.10m (10.2ft) high ceilings. Its versatile floor plan is perfectly suited for family life as well as professional home-office setup.
Situated on the 2nd floor of a handsome 1893 Haussmannian building with an elevator and a resident caretaker, the property benefits from luxury common areas and a stunning main entrance door.
A cellar completes this property.
Recent building facade renovation (ravalement).
You will be captivated by the beauty, tranquility, and authenticity of this apartment, ideally located with all shops and schools right around the corner. The Batignolles organic farmers’ market is just 200 meters away.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The soulful charm of the original old-world features has been meticulously preserved. Three magnificent marble fireplaces, detailed original moldings, and herringbone parquet flooring give the property undeniable character. The layout includes an entrance hall, a spacious living and dining room with exquisite ornamentation and a functional fireplace, a centrally located equipped eat-in kitchen, and a very large walk-in closet. The sleeping area offers two bedrooms, each with its own fireplace (one overlooking a flower-filled courtyard, the other facing the pedestrian street), as well as a bathroom and a separate toilet.
Bathed in natural light thanks to its south-facing exposure, the property boasts beautiful 3.10m (10.2ft) high ceilings. Its versatile floor plan is perfectly suited for family life as well as professional home-office setup.
Situated on the 2nd floor of a handsome 1893 Haussmannian building with an elevator and a resident caretaker, the property benefits from luxury common areas and a stunning main entrance door.
A cellar completes this property.
Recent building facade renovation (ravalement).
You will be captivated by the beauty, tranquility, and authenticity of this apartment, ideally located with all shops and schools right around the corner. The Batignolles organic farmers’ market is just 200 meters away.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1893
-
Prix/pied²
$1,534
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J 75008, Hoche-Friedland, Paris 8e Arrondissement, Paris
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Propriétés Parisiennes Sotheby's International Realty
124, rue du Faubourg Saint Honoré, 75008, Paris, France
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The agency Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty was founded in
2004 by its two managing direct
2004 by its two managing direct
The agency Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty was founded in
2004 by its two managing directors, Pascale Constans & Fabrice le Ruyet.
This prestigious real estate agency quickly expanded and is now recognized as
one of the leading agencies for luxury real estate in Paris. We offer our
clients a wide selection of luxury properties, from charming pieds-à-terre to
historic mansions, from family apartments to luxury homes.
Located at 124 Rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris, just a stone’s throw
from the Sotheby’s auction house, between Avenue Matignon, the Hôtel Bristol,
and the famous Champs-Élysées and Avenue Montaigne, our agency is made up of 7
multilingual collaborators offering you personalized service to best meet your
expectations.
Our agents have in-depth knowledge of the prestigious Parisian market. They will
not only assist you in the acquisition of your property or in the sale of your
property, but also offer advice and assistance in all related fields such as
legal, tax, or practical matters.
2004 by its two managing directors, Pascale Constans & Fabrice le Ruyet.
This prestigious real estate agency quickly expanded and is now recognized as
one of the leading agencies for luxury real estate in Paris. We offer our
clients a wide selection of luxury properties, from charming pieds-à-terre to
historic mansions, from family apartments to luxury homes.
Located at 124 Rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris, just a stone’s throw
from the Sotheby’s auction house, between Avenue Matignon, the Hôtel Bristol,
and the famous Champs-Élysées and Avenue Montaigne, our agency is made up of 7
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not only assist you in the acquisition of your property or in the sale of your
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Sep 2
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
R2KD4S
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