Paris 17e Batignolles Appartement En Attique Avec Vue Sur Le Sacré Cœur

Engel & Völkers présente à la vente un appartement exceptionnel de 167,30 m² (loi Carrez), avec une terrasse suspendue à ciel ouvert de 245 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l’immeuble UNIC, achevé en 2019 et conçu par l’architecte chinois Ma Yansong, il se trouve au cœur de l’écoquartier des Batignolles, très recherché par les familles pour son cadre de vie agréable mêlant espaces verts, écoles, commerces et moyens de transport. Cet immeuble haut de gamme aux lignes originales, avec gardien résident, est une copropriété discrète. Cet élégant appartement familial comprend un hall d’entrée, un salon /salle à manger, et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur une terrasse arborée.Des volumes remarquables et une hauteur de plafond de 2,90 m confèrent à cette propriété un espace de vie exceptionnel. L’espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bain, un dressing, des toilettes séparées et un bureau, offrant un confort absolu et une intimité totale ; il est complété par deux autres chambres avec chacune sa propre salle de douche, et une buanderie très fonctionnelle avec rangement.Son agencement parfaitement équilibré, ses prestations haut de gamme et son cadre sécurisé en font un bien rare, répondant aux les attentes d’une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu prestigieux et intemporel Art de vivre parisien. Une grande cave et deux places de parking, dont une avec borne de recharge électrique, complètent ce bien.EPC : C (76 kWh/m²/an) .Émissions de gaz à effet de serre : C (12 kg CO2/m²/an) .Coûts énergétiques annuels estimés pour la maison : entre 990 et 1 380 par an.Propriété soumise au statut de copropriété.Lots de copropriété : 273 Charges annuelles moyennes : 10 500Procédures en cours : OuiFrais de transaction TVA incluse à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Le Le quartier des Batignolles, situé dans le 17e arrondissement de Paris, est aujourd’hui l’un des quartiers les plus agréables et les plus prisés du nord-ouest de la capitale. Elle est connue pour son atmosphère de village, ses espaces verts et sa vie de quartier animée. La rue Mstislav-Rostropovitch a été créée dans les années 2010 dans le cadre du projet d’urbanisme Clichy-Batignolles, et les bâtiments datent pour la plupart des années 2017 environ. Il s’agit donc de constructions modernes. Le quartier est bien desservi et relié au reste de Paris grâce à : · La ligne 13 du métro de Paris · La ligne 14 du métro de Paris · Les trains depuis la gare de Pont Cardinet · Le tramway T3b situé à proximité. Ces services permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris, en particulier la gare Saint-Lazare, ainsi que le quartier d’affaires de La Défense.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/