Paris 17e Batignolles | Appartement À Double Exposition Avec Balcon Et Vue Imprenable...

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement traversant de 3 pièces de 56,30 m² loi Carrez, bénéficiant d’un balcon filant de 5 m², d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et sa cheminée.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour ouvrant sur le balcon filant, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une chambre principale avec espace dressing bénéficiant également d’un accès au balcon, d’une salle de bains avec WC et d’une buanderie.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de la rue des Moines et de la rue Legendre, ainsi qu’à quelques minutes à pied du square des Batignolles, cet appartement bénéficie d’un environnement vivant et recherché.

Sectorisation scolaire : école maternelle Brochant et école élémentaire Lecomte.

Un bien de caractère réunissant tous les atouts de l’art de vivre parisien : charme de l’ancien, luminosité, espace extérieur et emplacement privilégié.

DPE : classe énergie D – Classe climat C.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/