Paris 15e (75015), Saint Lambert — Maison De 187 M² Avec Six Chambres, Jardin De 60 M² Et De Nombreux
6 Chambres
1 SdB
2,013 Sqft
646 Sqft lot
Mis à jour: Septembre 3
À propos de la propriété
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Le point de vue du consultant — Béguet Associés « Ce qui m’a immédiatement captivé dans cette maison en brique du début du XXe siècle, c’est l’extraordinaire potentiel de transformation qui se cache derrière ses cloisons actuelles. Qu’il s’agisse de préserver les revenus locatifs existants grâce à ses trois unités distinctes ou d’entreprendre le projet passionnant de le transformer en une
In the heart of the Saint-Lambert district in Paris’s 15th arrondissement, this house offers a stated floor area of 187 sq m and a private garden of approximately 60 sq m. Set away from the bustle of the main thoroughfares, it enjoys a quiet environment while remaining close to the shops, schools, transport links and amenities that contribute to the area’s quality of life.
Built during th
Le point de vue du consultant — Béguet Associés « Ce qui m’a immédiatement captivé dans cette maison en brique du début du XXe siècle, c’est l’extraordinaire potentiel de transformation qui se cache derrière ses cloisons actuelles. Qu’il s’agisse de préserver les revenus locatifs existants grâce à ses trois unités distinctes ou d’entreprendre le projet passionnant de le transformer en une résidence familiale exceptionnelle sur trois niveaux, toutes les possibilités restent ouvertes. Il s’agit d’une toile vierge rare, idéalement orientée et jouissant d’une tranquillité totale, qui n’attend qu’une vision architecturale pour révéler ses volumes et son élégance d’antan. »
Une adresse de choix au cœur du 15e arrondissement de Paris Située dans le quartier très recherché de Saint-Lambert, à quelques pas des commerces de proximité et de la vie de quartier animée, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Il offre l’indépendance d’une maison de ville tout en restant étroitement lié à l’énergie et au charme de la rive gauche de Paris.
Une architecture riche en histoire Cette propriété en brique, emblématique de l’architecture du début du XXe siècle, a résisté avec élégance à l’épreuve du temps. Agrandi dans les années 1980, il offre aujourd’hui une structure solide répartie sur trois niveaux habitables, complétée par une cave complète en sous-sol. Sa façade authentique et son jardin privé d’environ 60 m² en font un bien patrimonial de grande valeur.
Un style de vie ou un projet d’investissement à façonner Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison est restée en grande partie intacte, offrant ainsi une totale liberté de reconfiguration. Sa disposition à double aspect et son orientation optimale garantissent une lumière naturelle abondante à chaque étage.
Deux visions principales s’offrent aux futurs propriétaires : 1 — La résidence familiale Combiner tous les niveaux pour créer une grande maison familiale de 5 à 6 chambres. Les cloisons existantes sont prêtes à être ouvertes afin de créer de magnifiques espaces de réception donnant directement sur le jardin, offrant un style de vie intérieur-extérieur à Paris. 2 — L’investissement dans le patrimoine Optimisation de l’aménagement actuel de trois appartements pour un projet d’investissement locatif à haute valeur ajoutée dans un quartier où la demande reste toujours forte.
Points forts techniques :
* Superficie approximative : 187 m² * Espace extérieur : jardin privé de 60 m² * Espace supplémentaire : cave complète au sous-sol * Disposition : 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs) * Rénovation : une rénovation complète est requise pour relancer pleinement le potentiel de la propriété
Que vous recherchiez une résidence principale sur mesure ou un investissement immobilier stratégique, cette propriété représente une opportunité rare de façonner un projet entièrement adapté à votre vision. Pour toute demande ou pour planifier une visite, appelez-nous au [informations cachées] — nos lignes sont ouvertes 24h/24 et 7j/7. Vous pouvez également nous joindre directement à l’adresse [informations cachées] .Le Regard du Consultant — Béguet Associés « Ce qui m’a immédiatement séduit dans cette maison en brique du début du siècle, c’est l’incroyable potentiel de métamorphose caché derrière ses cloisons actuelles. Entre la possibilité de conserver une rentabilité locative avec ses trois unités distinctes ou le projet passionnant d’en faire renaître une demeure familiale d’exception sur trois niveaux, tout est envisageable. C’est une page blanche rare, idéalement orientée et au calme absolu, qui n’attend qu’une vision architecturale pour révéler ses volumes et son élégance d’antan. »
Un emplacement privilégié au cœur du 15e arrondissement Située dans le secteur recherché de Saint-Lambert, à deux pas des commerces et de la vie de quartier, cette maison bénéficie d’un environnement calme et préservé. Elle offre l’indépendance d’une maison de ville tout en restant connectée à l’effervescence de la rive gauche.
Une architecture chargée d’histoire Cette bâtisse en brique, signature architecturale du début du XXe siècle, a traversé le temps. Rehaussée dans les années 80, elle présente aujourd’hui une structure saine sur trois niveaux habitables, complétée par une cave en sous-sol. Sa façade authentique et son jardin privatif de 60 m² environ en font un bien patrimonial de premier ordre.
Un projet de vie ou d’investissement pour sculpter Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison est restée « dans son jus », offrant ainsi une liberté totale de reconfiguration. La structure traversante et l’orientation optimale garantissent une luminosité naturelle à chaque étage. Deux scénarios principaux s’offrent aux futurs acquéreurs : 1- La Demeure Familiale : Réunir l’ensemble des niveaux pour créer une grande maison de famille de 5 à 6 chambres. Les cloisons actuelles demandent à tomber pour laisser place à de beaux volumes de réception ouverts sur le jardin, créant ainsi un art de vivre d’extérieur exceptionnel à Paris. 2- L’Investissement Patrimonial : Optimiser la configuration existante dans trois appartementsts pour un projet locatif à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande est constante.
Les atouts techniques : - Superficie : 187 m² environ - Extérieur : jardin de 60 m². - Annexes : cave totale. - Configuration : 3 niveaux (RDC + 2 étages). - Travaux : Rénovation globale à prévoir pour redonner vie au projet.
Que vous soyez en quête d’une résidence principale sur mesure ou d’un investissement foncier stratégique, cette maison représente une opportunité rare de bâtir un projet immobilier à votre image. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : [informations cachées] - Notre standard est ouvert 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Tel : [informations cachées] Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Saint-Lambert district in Paris’s 15th arrondissement, this house offers a stated floor area of 187 sq m and a private garden of approximately 60 sq m. Set away from the bustle of the main thoroughfares, it enjoys a quiet environment while remaining close to the shops, schools, transport links and amenities that contribute to the area’s quality of life.
Built during the 20th century and extended upwards in the 1980s, the house has distinctive architecture and genuine character. It is arranged over three levels, with the addition of a full basement. Its overall scale, vertical configuration and potential connection with the garden provide a promising basis for an individual residential project.
The property is currently divided into three self-contained apartments, with one dwelling on each floor. Subject to the necessary administrative and technical checks, this arrangement offers several possible approaches. The existing multi-unit configuration could be retained for a long-term property or rental investment. Alternatively, the building could be redesigned to restore the coherence of a substantial family home.
Under the latter option, the available space could accommodate a principal residence with five or six bedrooms, generous reception rooms and living areas designed around the garden. The circulation between floors, the allocation of functions and the relationships between the rooms could be completely reconsidered to suit the future occupants. The private garden, measuring approximately 60 sq m, gives the property particularly valuable outdoor space in Paris.
The house currently comprises six bedrooms. Its existing layout should nevertheless be regarded as the starting point for a more comprehensive project. Full renovation will be required to combine, modernise or reorganise the different areas. The work would enable a purchaser to create a highly personal home, suited to a large family, an intergenerational arrangement or a combination of residential and working spaces.
The full basement is a significant practical asset. Subject to feasibility, it could accommodate storage, a utility room, technical facilities or other ancillary functions. It supports the three principal levels and contributes to the property’s overall potential.
The Saint-Lambert setting combines a residential atmosphere with the resources of the 15th arrondissement. The shops and market around Convention, public transport, schools and Parc Georges-Brassens are all available within the wider neighbourhood. The location is therefore suited both to everyday family life and to a long-term property investment.
With its proportions, garden, basement and the freedom offered by its three-level configuration, this is an unusual proposition. It will appeal to purchasers wishing to undertake an ambitious renovation and reveal the character of an existing building without being constrained by a fixed layout.
For further information or to arrange a viewing, please contact our switchboard, open 24 hours a day, 7 days a week.
Au cœur du quartier Saint-Lambert, dans le 15e arrondissement de Paris, cette maison développe une surface annoncée de 187 m² et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 60 m². À l’écart de l’agitation des grands axes, elle profite d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des équipements qui participent à la qualité de vie du quartier.
Édifiée au XXe siècle puis surélevée dans les années 1980, la maison présente une architecture singulière et un charme réel. Elle s’organise sur trois niveaux, auxquels s’ajoute une cave totale. Son volume général, sa configuration verticale et son ouverture possible vers le jardin constituent les bases d’un projet résidentiel de caractère.
Le bien est actuellement divisé en trois appartements indépendants, chacun occupant un niveau de la maison. Cette organisation permet d’envisager plusieurs orientations, sous réserve des vérifications administratives et techniques nécessaires. L’ensemble pourra notamment conserver une configuration composée de plusieurs logements, convenant à un projet patrimonial ou locatif. Il pourra également être repensé afin de retrouver l’unité d’une grande maison familiale.
Dans cette seconde hypothèse, la surface disponible permettrait d’imaginer une résidence principale comprenant cinq à six chambres, de généreux espaces de réception et des pièces de vie tournées vers le jardin. La circulation entre les étages, la répartition des fonctions et les relations entre les volumes pourront être entièrement redessinées selon les attentes des futurs occupants. Le jardin privatif, d’environ 60 m², apporte à l’ensemble une respiration particulièrement appréciable dans Paris.
La maison compte actuellement six chambres. Sa distribution existante doit toutefois être considérée comme le point de départ d’un projet plus global. Une rénovation d’ensemble est à prévoir afin de réunir, moderniser ou réorganiser les différents espaces. Ces travaux offriront à l’acquéreur la possibilité de créer un lieu de vie personnel, adapté à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une combinaison entre habitation et espaces de travail.
La cave totale constitue un complément fonctionnel important. Elle peut accueillir des espaces de stockage, une buanderie, des locaux techniques ou d’autres usages annexes, sous réserve de leur faisabilité. Elle accompagne les trois niveaux habitables et contribue au potentiel général de la propriété.
La situation dans le quartier Saint-Lambert permet de conjuguer une atmosphère résidentielle avec les ressources du 15e arrondissement. Les commerces et le marché du secteur Convention, les transports en commun, les écoles ainsi que le parc Georges-Brassens sont accessibles dans l’environnement du bien. Cette implantation répond aussi bien aux besoins d’une vie familiale quotidienne qu’à une logique de détention patrimoniale à long terme.
Par ses volumes, son jardin, sa cave et la liberté de composition offerte par ses trois niveaux, cette maison constitue une proposition peu courante. Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation ambitieuse et révéler le caractère d’un bâtiment existant, sans être enfermés dans une distribution définitive.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’agence Béguet Associés : Votre Partenaire Immobilier de Prestige pour Vendre ou Acheter Votre Bien d’Exception à
L’agence Béguet Associés : Votre Partenaire Immobilier de Prestige pour Vendre ou Acheter Votre Bien d’Exception à Paris, en Région Centre Val-de-Loire, et désormais sur la Côte d’Azur. Nous sommes passionnés par l’art de révéler le caractère unique de chaque propriété. Spécialisés dans l’immobilier de prestige, nous vous invitons à découvrir notre sélection raffinée de demeures, d’appartements et de villas, à Paris, dans l’ouest parisien, en Région Centre Val de Loire et sur la Côte d’Azur Une expérience depuis plus de 20 ans dans l’immobilier d’exception à Paris, dans l’ouest et le sud de la capitale, en région Centre-Val de Loire, et désormais sur la Côte d’Azur. Une connaissance approfondie des lieux, même les plus confidentiels : des quartiers les plus prisés de la capitale, aux villages de caractère du Val de Loire, jusqu’aux adresses emblématiques de la French Riviera – de Cannes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en passant par le Cap d’Antibes et le Golfe de Saint-Tropez. Un repérage rigoureux, une sélection exigeante. Une relation fondée sur l’écoute, l’accompagnement et un engagement personnel à chaque étape.
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Dernière mise à jour
Septembre 3
Première mise en ligne
May 21
Référence de l’annonce
CV6-1840
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