Surplombant Le Parc Monceau Appartement Exceptionnel Avec Des Vues Spectaculaires

Face au parc Monceau, dans l’un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, cette propriété rare présente un appartement aux proportions spectaculaires, situé au deuxième étage d’un immeuble prestigieux. Dès l’entrée, les volumes impressionnants sont immédiatement apparents. Avec une hauteur de plafond exceptionnelle de 4,20 mètres, la triple salle de réception de 130 m² offre une perspective remarquable, baignée de lumière grâce à son orientation est-ouest et ouvrant sur une vue imprenable sur le Parc Monceau. Une salle à manger, une cuisine avec coin repas et un bureau complètent les espaces de réception. Les chambres à coucher comprennent cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau. La suite principale de 34 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative, offrant un cadre spacieux et intime. Les quatre autres chambres, aux proportions confortables, permettent un aménagement familial particulièrement élégant. Une cave complète ce bien rare. Une place de parking dans la cour de l’immeuble est également disponible à la location. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié face au Parc Monceau, tout en étant au cœur d’un quartier résidentiel prisé réputé pour son architecture élégante, ses commerces de qualité, ses écoles et sa proximité des principaux quartiers de la capitale.Avec ses proportions exceptionnelles, sa hauteur de plafond remarquable et sa situation face au Parc Monceau, cet appartement est une offre rare, destinée à ceux qui apprécient les propriétés parisiennes aux proportions exceptionnelles et au caractère vraiment exceptionnel.Performance énergétique : E (240 kWh/m²/an) Emissions de gaz à effet de serre : D (52 kg CO²/m²/an) Coûts énergétiques annuels estimés : entre 5 100 et 6 940 Prix indexés au 1er janvier 2021Ce bien est soumis au statut de copropriété.Nombre de lots : 34Charges annuelles de copropriété : 12 500Procédure en cours : AucuneTaxe foncière : 7 172 €/an Surface loi Carrez : 367,97 m²Transaction honoraires, taxes comprises, à la charge du vendeurDes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : [informations cachées] Situé en face du Parc Monceau, dans l’un des Quartier le plus prisé du 8ème arrondissement, le Boulevard Malesherbes bénéficie d’un cadre résidentiel de grande qualité, au cœur du quartier de l’Europe et à proximité immédiate de la Plaine Monceau. La propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, à quelques pas du Parc Monceau, véritable écrin de verdure au cœur de Paris, tout en offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et services de qualité du quartier. La station de métro Villiers, desservie par les lignes 2 et 3, est à quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux principaux quartiers de la capitale. Les gares de Monceau et de Malesherbes sont également à proximité. Un emplacement recherché à la fois élégant et central, offrant un équilibre rare entre qualité de vie résidentielle, proximité du parc et excellentes liaisons de transport.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/