Montmartre : Loft De 78 M² Au 9ème Et Dernier Étage

Paris 18e, Montmartre : Lamarck - vignobles et jardins Saint-VincentComme un nid d’aigle, cet élégant studio d’artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré-Cœur, est proposé en exclusivité par Engel & Völkers.Situé sur la colline de Montmartre, à quelques pas de la station de métro Lamarck-Caulaincourt, des vignobles de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, ce bien atypique et original, bénéficiant de chambres quadruples exposition avec ses 18 fenêtres, se compose comme suit : - au niveau principal au 9ème étage : - un vaste salon de 48 m2, avec cheminée, parquet en chêne massif et une hauteur de plafond de 4,5 m avec poutres en béton apparentes créant une ambiance industrielle, et de nombreuses ouvertures apportant une luminosité extraordinaire à la salle à manger et au salon- une belle chambre de 12 m² avec double exposition, deux baies vitrées et rangements intégrés- une cuisine aménagée et entièrement équipée- une salle de douche offrant une vue sur la basilique du Sacré-Cœur, avec toilettes, toutes accessibles par un petit entrée au 8ème étage, menant au niveau supérieur par un escalier en bois. Cet espace original et très cosy a une surface totale de 78 m2 (69,96 m2 loi Carrez). Il est équipé d’anciens radiateurs en fonte et de fenêtres à double vitrage, le tout donnant sur une cour extrêmement calme sans vis-à-vis, offrant un silence absolu au cœur de Montmartre. Une place de parking (garage/box fermé) est disponible en complément au rez-de-chaussée du bâtiment.Visite 3D disponible à l’adresse : ’[informations cachées] EPC : G/544GHG : G/110Coûts énergétiques annuels estimés pour le logement : 3 604 330Logement peu économe en énergie : Cote G Copropriété de 69 lots Charges trimestrielles moyennes : 1392 Taxe foncière : 1 618€ par an Procédure en cours : Aucuns frais de transaction à la charge du propriétaireDes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Géorisques : [informations cachées] Idéalement situé sur la colline de Montmartre, au cœur du quartier des vignobles et du jardin Saint Vincent et à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 12, station Lamarck-Caulaincourt, à 2 minutes à pied), cet établissement offre également un accès facile aux magasins d’alimentation spécialisés du quartier, rue LeLeduc Pic, le célèbre marché de la rue du Poteau, plusieurs écoles et la zone touristique de Sacré-Cœur et Place du Tertre.Niché au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce charmant loft offre un calme et une indépendance absolus, seul à l’étage.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/