$3,243,030
Grandes Carrières — Entre Montmartre Et Batignolles, Une Propriété Extraordinaire...
- 7 Chambres
- 5 SdB
- 3,466 Sqft
-
12
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- 4
À propos de la propriété
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Idéalement situé entre la Butte Montmartre et les Batignolles, dans un superbe immeuble Art Déco des années 30 signé par l’architecte André Contenay, cet espace rare de 320 m² à usage mixte (habitation et commercial) séduit par son originalité et ses volumes exceptionnels.
L’espace de vie principal, un loft familial de 194 m² (181 m² loi Carrez), s’ouvre dès l’entrée sur une impressionnan
L’espace de vie principal, un loft familial de 194 m² (181 m² loi Carrez), s’ouvre dès l’entrée sur une impressionnan
Ideally located between Montmartre Hill and the Batignolles district, in a stunning 1930s Art Deco building designed by architect André Contenay, this rare 320 m² mixed-use space (residential and commercial) captivates with its originality and exceptional volumes.
The main living area, a 194 m² family loft (181 m² under Carrez Law), opens immediately upon entry onto an impressive glass ro
The main living area, a 194 m² family loft (181 m² under Carrez Law), opens immediately upon entry onto an impressive glass ro
Idéalement situé entre la Butte Montmartre et les Batignolles, dans un superbe immeuble Art Déco des années 30 signé par l’architecte André Contenay, cet espace rare de 320 m² à usage mixte (habitation et commercial) séduit par son originalité et ses volumes exceptionnels.
L’espace de vie principal, un loft familial de 194 m² (181 m² loi Carrez), s’ouvre dès l’entrée sur une impressionnante verrière baignant l’ensemble de lumière. Le vaste séjour de 52 m², prolongé par une cuisine contemporaine au centre de l’appartement, constitue un véritable espace de convivialité. La suite parentale de 31 m² dispose de sa propre salle de bains et d’un dressing aménagé. Deux autres chambres se partagent une salle de bains moderne. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
Un monte-charge privatif d’époque dessert les trois étages, ajoutant un cachet unique à ce bien atypique.
En rez-de-chaussée, une quatrième grande chambre, modulable en bureau, salon TV ou espace de réception, bénéficie d’une salle d’eau et de toilettes, offrant un confort et une flexibilité d’usage appréciables.
La partie commerciale, actuellement exploitée en location meublée de tourisme classée 3*, dispose d’une entrée indépendante. Elle comprend trois chambres et un séjour avec cuisine ouverte, deux salles d’eau, garantissant une rentabilité locative intéressante.
Enfin, au dernier niveau, une salle de concert privée insonorisée, climatisée et modulable pour d’autres activités, vient parfaire ce lieu unique.
Ce bien séduira les amateurs d’architecture singulière et d’espaces inspirants, en quête de tranquillité, de lumière et d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’espace de vie principal, un loft familial de 194 m² (181 m² loi Carrez), s’ouvre dès l’entrée sur une impressionnante verrière baignant l’ensemble de lumière. Le vaste séjour de 52 m², prolongé par une cuisine contemporaine au centre de l’appartement, constitue un véritable espace de convivialité. La suite parentale de 31 m² dispose de sa propre salle de bains et d’un dressing aménagé. Deux autres chambres se partagent une salle de bains moderne. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
Un monte-charge privatif d’époque dessert les trois étages, ajoutant un cachet unique à ce bien atypique.
En rez-de-chaussée, une quatrième grande chambre, modulable en bureau, salon TV ou espace de réception, bénéficie d’une salle d’eau et de toilettes, offrant un confort et une flexibilité d’usage appréciables.
La partie commerciale, actuellement exploitée en location meublée de tourisme classée 3*, dispose d’une entrée indépendante. Elle comprend trois chambres et un séjour avec cuisine ouverte, deux salles d’eau, garantissant une rentabilité locative intéressante.
Enfin, au dernier niveau, une salle de concert privée insonorisée, climatisée et modulable pour d’autres activités, vient parfaire ce lieu unique.
Ce bien séduira les amateurs d’architecture singulière et d’espaces inspirants, en quête de tranquillité, de lumière et d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located between Montmartre Hill and the Batignolles district, in a stunning 1930s Art Deco building designed by architect André Contenay, this rare 320 m² mixed-use space (residential and commercial) captivates with its originality and exceptional volumes.
The main living area, a 194 m² family loft (181 m² under Carrez Law), opens immediately upon entry onto an impressive glass roof that floods the entire space with natural light. The expansive 52 m² living room, extended by a contemporary kitchen at the heart of the apartment, creates a truly convivial space. The 31 m² master suite includes its own bathroom and a custom walk-in closet. Two additional bedrooms share a modern bathroom. A laundry room and guest toilets complete this level.
A private period freight elevator serves all three floors, adding unique character to this atypical property.
On the ground floor, a spacious fourth bedroom—adaptable as an office, TV lounge, or reception area—features its own shower room and toilet, offering both comfort and flexible usage.
The commercial section, currently operated as a classified 3-star furnished tourist rental, has a separate entrance. It includes three bedrooms and a living room with an open kitchen, as well as two shower rooms—providing attractive rental profitability.
Finally, on the top floor, a soundproofed, air-conditioned private concert room—adaptable for other uses—perfectly completes this unique property.
This property will appeal to lovers of distinctive architecture and inspiring spaces, seeking peace, light, and a prime location just steps from shops, schools, and public transport.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main living area, a 194 m² family loft (181 m² under Carrez Law), opens immediately upon entry onto an impressive glass roof that floods the entire space with natural light. The expansive 52 m² living room, extended by a contemporary kitchen at the heart of the apartment, creates a truly convivial space. The 31 m² master suite includes its own bathroom and a custom walk-in closet. Two additional bedrooms share a modern bathroom. A laundry room and guest toilets complete this level.
A private period freight elevator serves all three floors, adding unique character to this atypical property.
On the ground floor, a spacious fourth bedroom—adaptable as an office, TV lounge, or reception area—features its own shower room and toilet, offering both comfort and flexible usage.
The commercial section, currently operated as a classified 3-star furnished tourist rental, has a separate entrance. It includes three bedrooms and a living room with an open kitchen, as well as two shower rooms—providing attractive rental profitability.
Finally, on the top floor, a soundproofed, air-conditioned private concert room—adaptable for other uses—perfectly completes this unique property.
This property will appeal to lovers of distinctive architecture and inspiring spaces, seeking peace, light, and a prime location just steps from shops, schools, and public transport.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1937
-
Prix/pied²
$935
Caractéristiques
- Dressing
- Ascenseur
- Moderne
- Cuisine ouverte
- Bureau
- Buanderie
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
- Bar
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Bar
- Buanderie
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
- Dressing
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Grandes Carrières, PARIS, 75018, France
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Dernière mise à jour
Novembre 27, 2025
Première mise en ligne
Sep 16, 2025
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
C5LLXK
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