Élégant Appartement De 2 Chambres Situé à Un étage Supérieur Avec Vue Panoramique Sur L'ei

Appartement 5 pièces en excellent état Vue panoramique sur Paris Au sein d’une résidence sécurisée et haut de gamme, Engel & Völkers présente ce remarquable appartement de 97 m² en étage élevé, bénéficiant d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’une vue panoramique spectaculaire sur les toits et les monuments emblématiques de Paris. L’appartement s’ouvre sur un élégant hall d’entrée menant à un vaste espace de réception lumineux, comprenant un salon et une salle à manger aux proportions harmonieuses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace de vie contemporain et accueillant. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de douche avec toilettes, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements intégrés sur mesure.Calme, lumineux et en excellent état général, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine et des transports en commun.Une cave et une place de parking complètes cette propriété rare. La résidence propose des équipements haut de gamme équipements haut de gamme : réception et sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, vidéosurveillance, ascenseurs et entretien continu des espaces communs.EPC : D (225 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (37 kg CO²/m²/an) Coûts énergétiques annuels estimés pour la maison : entre 1 680 et 2 330 par an. Ce bien est soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 94 Charges annuelles moyennes : 9 000€ (y compris le chauffage et l’eau chaude collectifs). Procédures en cours : Aucuns Frais de transaction, TVA incluse, à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Au cœur du quartier très prisé de Beaugrenelle Front de Seine dans le 15e arrondissement de Paris, cette propriété bénéficie d’un cadre résidentiel élégant et animé, à proximité immédiate des rives de la Seine et de la Tour Eiffel. Le quartier séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel, vues dégagées sur Paris et qualité de vie haut de gamme. Connu pour ses larges avenues bordées d’arbres et son architecture contemporaine ouverte sur la Seine, il offre un cadre de vie privilégié apprécié de la clientèle française et internationale. À quelques pas du centre commercial Beaugrenelle et de ses enseignes haut de gamme, le quartier propose également un large choix de restaurants, de cafés et de boutiques de qualité. Les liaisons de transport sont particulièrement pratiques, avec les gares de Bir-Hakeim et Charles Michels ainsi que le RER C, permettant d’accéder rapidement aux principaux hubs de la rive gauche et de l’ouest de Paris. Enfin, le quartier bénéficie d’excellentes connexions avec les principaux sites de la capitale, tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible et familiale particulièrement recherchée.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/