$3,129,927
Duplex 8 Pièce (S) 6 Chambre (S) 263.94 M²
- 6 Chambres
- 2,831 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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EXCEPTIONNEL — DUPLEX au dernier étage avec TERRASSE, au cœur du Marais
Au 37 rue des Blancs-Manteaux, dans le 4e arrondissement de Paris, où se situent nos bureaux Arc-en-Ciel Immo, au cœur du Marais, entre les stations de métro Hôtel de Ville et Rambuteau, à proximité de Châtelet et du BHV, découvrez ce duplex au dernier étage à rénover entièrement, doté d’une TERRASSE de 17,30 m² et d’une v
Au 37 rue des Blancs-Manteaux, dans le 4e arrondissement de Paris, où se situent nos bureaux Arc-en-Ciel Immo, au cœur du Marais, entre les stations de métro Hôtel de Ville et Rambuteau, à proximité de Châtelet et du BHV, découvrez ce duplex au dernier étage à rénover entièrement, doté d’une TERRASSE de 17,30 m² et d’une v
EXCEPTIONAL — DUPLEX on the top floor with TERRACE, in the Heart of the Marais
At 37 rue des Blancs-Manteaux, in the 4th arrondissement of Paris, where our Arc-en-ciel Immo offices are located, in the heart of the Marais, between the Hôtel de Ville and Rambuteau metro stations, close to Châtelet and the BHV, discover this top-floor duplex to be completely renovated, featuring a TERRACE of 17.3
At 37 rue des Blancs-Manteaux, in the 4th arrondissement of Paris, where our Arc-en-ciel Immo offices are located, in the heart of the Marais, between the Hôtel de Ville and Rambuteau metro stations, close to Châtelet and the BHV, discover this top-floor duplex to be completely renovated, featuring a TERRACE of 17.3
EXCEPTIONNEL — DUPLEX au dernier étage avec TERRASSE, au cœur du Marais
Au 37 rue des Blancs-Manteaux, dans le 4e arrondissement de Paris, où se situent nos bureaux Arc-en-Ciel Immo, au cœur du Marais, entre les stations de métro Hôtel de Ville et Rambuteau, à proximité de Châtelet et du BHV, découvrez ce duplex au dernier étage à rénover entièrement, doté d’une TERRASSE de 17,30 m² et d’une vue panoramique sur les toits de Paris et Beaubourg.
La propriété est située « à cheval » sur deux hôtels particuliers du XVIIe siècle, « La Grange Trianon » et « Du Tillet », bénéficiant de leur portail remarquable, de leurs cours bordées d’arbres de magnolias et de leur escalier classé. Il occupe le 3ème étage SANS ascenseur.
D’une superficie totale de 263,94 m² au sol, dont 218,28 m² selon la loi Carrez et 45,66 m² de greniers + 17,30 m² de terrasse, il se compose de deux niveaux entièrement à redistribuer :
1er niveau : 117,39 m² Carrez + 7,12 m² de grenier
2ème niveau : 100,89 m² Carrez + 38,54 m² de grenier
Des possibilités d’extension de la zone Carrez sont envisageables.
Actuellement, le 1er niveau comprend : une entrée avec WC, des couloirs, un salon de 25 m² et un salon de 22 m² pouvant être agrandi dans le couloir, 1 cuisine séparée de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres de 12 et 13 m², 1 salle de douche et un 2e WC. 2 escaliers mènent au 2e niveau : 3e chambre de 26 m² — idéale pour transformer en salon mezzanine ouvrant sur le salon et fournissant accès à la terrasse — ainsi qu’à 4 autres chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche avec WC et 2 dressings.
Le potentiel est remarquable : il est possible de créer 4 à 5 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Ce bien sera parfait pour un architecte, une famille à la recherche d’un grand projet de rénovation, ou un investisseur souhaitant le diviser en deux appartements.
Une propriété d’exception, pour ceux qui sont prêts à gravir les échelons... et à tomber sous le charme d’une adresse unique au centre de Paris.
Copropriété : 24 lots dont X lots principaux. Part du budget annuel estimé : 6680 euros. Nouveau certificat de performance énergétique 2026 Classe D (211/m² par an d’énergie primaire ou 199 kWh/m² par an d’énergie finale)/GES D (42 kgCo²/m² par an)/prix moyens estimés de l’énergie de 4000 à 5490€, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. « Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] ».
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au 37 rue des Blancs-Manteaux, dans le 4e arrondissement de Paris, où se situent nos bureaux Arc-en-Ciel Immo, au cœur du Marais, entre les stations de métro Hôtel de Ville et Rambuteau, à proximité de Châtelet et du BHV, découvrez ce duplex au dernier étage à rénover entièrement, doté d’une TERRASSE de 17,30 m² et d’une vue panoramique sur les toits de Paris et Beaubourg.
La propriété est située « à cheval » sur deux hôtels particuliers du XVIIe siècle, « La Grange Trianon » et « Du Tillet », bénéficiant de leur portail remarquable, de leurs cours bordées d’arbres de magnolias et de leur escalier classé. Il occupe le 3ème étage SANS ascenseur.
D’une superficie totale de 263,94 m² au sol, dont 218,28 m² selon la loi Carrez et 45,66 m² de greniers + 17,30 m² de terrasse, il se compose de deux niveaux entièrement à redistribuer :
1er niveau : 117,39 m² Carrez + 7,12 m² de grenier
2ème niveau : 100,89 m² Carrez + 38,54 m² de grenier
Des possibilités d’extension de la zone Carrez sont envisageables.
Actuellement, le 1er niveau comprend : une entrée avec WC, des couloirs, un salon de 25 m² et un salon de 22 m² pouvant être agrandi dans le couloir, 1 cuisine séparée de 9 m² pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres de 12 et 13 m², 1 salle de douche et un 2e WC. 2 escaliers mènent au 2e niveau : 3e chambre de 26 m² — idéale pour transformer en salon mezzanine ouvrant sur le salon et fournissant accès à la terrasse — ainsi qu’à 4 autres chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche avec WC et 2 dressings.
Le potentiel est remarquable : il est possible de créer 4 à 5 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Ce bien sera parfait pour un architecte, une famille à la recherche d’un grand projet de rénovation, ou un investisseur souhaitant le diviser en deux appartements.
Une propriété d’exception, pour ceux qui sont prêts à gravir les échelons... et à tomber sous le charme d’une adresse unique au centre de Paris.
Copropriété : 24 lots dont X lots principaux. Part du budget annuel estimé : 6680 euros. Nouveau certificat de performance énergétique 2026 Classe D (211/m² par an d’énergie primaire ou 199 kWh/m² par an d’énergie finale)/GES D (42 kgCo²/m² par an)/prix moyens estimés de l’énergie de 4000 à 5490€, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus. « Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] ».
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCEPTIONAL — DUPLEX on the top floor with TERRACE, in the Heart of the Marais
At 37 rue des Blancs-Manteaux, in the 4th arrondissement of Paris, where our Arc-en-ciel Immo offices are located, in the heart of the Marais, between the Hôtel de Ville and Rambuteau metro stations, close to Châtelet and the BHV, discover this top-floor duplex to be completely renovated, featuring a TERRACE of 17.30 m² and a panoramic view over the rooftops of Paris and Beaubourg.
The property is situated ”straddling” two private mansions from the 17th century, ”La Grange Trianon” and ”Du Tillet”, benefiting from their remarkable gate, tree-lined courtyards of Magnolias, and the classified staircase. It occupies the 3rd floor WITHOUT an elevator.
With a total area of 263.94 m² on the ground, including 218.28 m² under the Carrez law and 45.66 m² of attics + 17.30 m² of terrace, it consists of two levels entirely to be redistributed:
1st level: 117.39 m² Carrez + 7.12 m² of attic
2nd level: 100.89 m² Carrez + 38.54 m² of attic
Possibilities for expanding the Carrez area are conceivable.
Currently, the 1st level includes: entrance with WC, hallways, a living room of 25 m² and a lounge of 22 m² that can be expanded into the hallway, 1 separate kitchen of 9 m² that can be opened onto the living room, 2 bedrooms of 12 and 13 m², 1 shower room, and a 2nd WC. 2 staircases lead to the 2nd level: 3rd bedroom of 26 m² — ideal for transforming into a mezzanine lounge opening onto the living room and providing access to the terrace — as well as 4 other bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room with WC, and 2 dressing rooms.
The potential is remarkable: it is possible to create 4 to 5 large bedrooms, each with its own shower room. This property will be perfect for an architect, a family looking for a large renovation project, or an investor wishing to divide it into two apartments.
An exceptional property, for those ready to climb the floors… and to fall under the charm of a unique address in the Center of Paris.
Co-ownership: 24 lots including X main lots. Share of the estimated annual budget: 6680 euros. New 2026 energy performance certificate Class D (211/m² per year of primary energy or 199 kWh/m² per year of final energy) / GHG D (42 kgCO²/m² per year) / estimated average energy prices from 4000 to 5490€, indexed on the years 2021, 2022, and 2023, subscriptions included. ”Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]”.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At 37 rue des Blancs-Manteaux, in the 4th arrondissement of Paris, where our Arc-en-ciel Immo offices are located, in the heart of the Marais, between the Hôtel de Ville and Rambuteau metro stations, close to Châtelet and the BHV, discover this top-floor duplex to be completely renovated, featuring a TERRACE of 17.30 m² and a panoramic view over the rooftops of Paris and Beaubourg.
The property is situated ”straddling” two private mansions from the 17th century, ”La Grange Trianon” and ”Du Tillet”, benefiting from their remarkable gate, tree-lined courtyards of Magnolias, and the classified staircase. It occupies the 3rd floor WITHOUT an elevator.
With a total area of 263.94 m² on the ground, including 218.28 m² under the Carrez law and 45.66 m² of attics + 17.30 m² of terrace, it consists of two levels entirely to be redistributed:
1st level: 117.39 m² Carrez + 7.12 m² of attic
2nd level: 100.89 m² Carrez + 38.54 m² of attic
Possibilities for expanding the Carrez area are conceivable.
Currently, the 1st level includes: entrance with WC, hallways, a living room of 25 m² and a lounge of 22 m² that can be expanded into the hallway, 1 separate kitchen of 9 m² that can be opened onto the living room, 2 bedrooms of 12 and 13 m², 1 shower room, and a 2nd WC. 2 staircases lead to the 2nd level: 3rd bedroom of 26 m² — ideal for transforming into a mezzanine lounge opening onto the living room and providing access to the terrace — as well as 4 other bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room with WC, and 2 dressing rooms.
The potential is remarkable: it is possible to create 4 to 5 large bedrooms, each with its own shower room. This property will be perfect for an architect, a family looking for a large renovation project, or an investor wishing to divide it into two apartments.
An exceptional property, for those ready to climb the floors… and to fall under the charm of a unique address in the Center of Paris.
Co-ownership: 24 lots including X main lots. Share of the estimated annual budget: 6680 euros. New 2026 energy performance certificate Class D (211/m² per year of primary energy or 199 kWh/m² per year of final energy) / GHG D (42 kgCO²/m² per year) / estimated average energy prices from 4000 to 5490€, indexed on the years 2021, 2022, and 2023, subscriptions included. ”Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]”.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Penthouse
-
Prix/pied²
$1,105
Caractéristiques
- Terrasse
- Duplex
- Plan d’étage 2D
- Vue panoramique / panoramique
- Porte
- Climatisation
- Cheminée
- Balcon
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Saint Gervais, Paris 4e Arrondissement, Paris
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Première mise en ligne
Octobre 18
Référence de l’annonce
2285
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