Doly Appartement 120 M2, Balcon Paris 10e

APPARTEMENT FAMILIAL • BALCON FILANT • RÉNOVÉ AVEC GOÛT

DOLY a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial traversant de 120 m² pondérés, comprenant 117 m² Carrez complétés par 11 m² de balcon filant, situé au 5e étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien du boulevard de Strasbourg, au cœur du 10e arrondissement.

Dès l’entrée, l’appartement dévoile des volumes généreux, une belle circulation et un plan particulièrement bien pensé pour une vie de famille. La cuisine dînatoire constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour partager les repas du quotidien, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre directement sur le balcon filant.

La partie nuit propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Deux chambres disposent d’un dressing ainsi que d’un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement extérieur et une belle luminosité. L’une d’elles bénéficie également de sa propre salle de douche avec WC, créant ainsi un espace indépendant et confortable.

Une salle de bains, des WC séparés, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’agencement de cet appartement familial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, tout en préservant une circulation fluide et une véritable séparation entre les espaces de réception et la partie nuit.

Rénové avec goût, l’appartement a su conserver tout le charme et l’élégance de l’ancien. Le parquet, les moulures et la cheminée s’accordent harmonieusement avec une rénovation soignée, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle.

Le balcon filant, véritable prolongement de l’espace de vie, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des couchers de soleil sur les toits de Paris. Accessible depuis plusieurs pièces, il apporte une qualité de vie rare et renforce le caractère lumineux et traversant de l’appartement.

Son plan modulable, ses beaux volumes, ses nombreux rangements et la possibilité d’aménager une quatrième chambre en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, fonctionnalité et charme parisien.

Situé sur le boulevard de Strasbourg, l’appartement bénéficie d’un environnement vivant et central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du 10e arrondissement.

Un appartement familial clé en main, alliant élégance haussmannienne, confort contemporain, luminosité et extérieur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/