Vivre à La Campagne à Paris — Maison Familiale Près Des Batignolles

Paris XVII — Idéalement implantée dans l’une des lisières les plus prisées du XVIIe arrondissement, à quelques pas de l’effervescence chic et du charme villageois des Batignolles, Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette somptueuse maison de maître datant de 1886. Véritable joyau de l’architecture fin de siècle, cette propriété d’exception s’apparente à une oasis de sérénité absolue, une adresse confidentielle et rare où le temps semble suspendre son vol, tout en restant à proximité immédiate des commerces de bouche raffinés, des écoles de renom et des transports.

Cette demeure historique, maintenue dans un état structurel remarquable, déploie une superficie généreuse de 288,37 m² en loi Carrez, pour une surface totale au sol de 368,80 m². Elle incarne l’équilibre parfait entre la majesté des volumes d’antan et le luxe du plein air en plein Paris. L’architecture de la maison est une véritable ode à la lumière et à la nature. Elle dispose d’un ravissant jardin d’été, véritable salon de verdure privé pour vos réceptions estivales, complété par un spectaculaire jardin d’hiver de 66 m². Ce dernier, baigné d’une clarté zénithale, offre un espace de contemplation unique, idéal pour créer un jardin d’intérieur luxuriant ou une galerie d’art privée.

Bien que l’intérieur appelle une rénovation subtile pour s’adapter aux standards de confort contemporains les plus exigeants, son potentiel est sans égal grâce à ses volumes grandioses et ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée de réception se compose d’une vaste cuisine dînatoire conviviale et d’un espace de réception magistral s’ouvrant directement sur la verrière. Un escalier d’époque dessert les deux niveaux supérieurs, qui dévoilent un salon d’apparat orné d’une cheminée, ainsi que six chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace d’intimité totale avec des sanitaires indépendants à chaque étage.

L’entresol, bénéficiant d’un accès direct au jardin d’hiver, est une invitation à la personnalisation. Cet espace polyvalent peut accueillir, selon vos aspirations, une salle de sport, un home-cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également un bureau indépendant, une buanderie et une salle d’eau. En point d’orgue, de magnifiques caves voûtées en pierre dévoilent un potentiel d’aménagement exceptionnel pour une cave de dégustation ou un espace bien-être.

À noter que la configuration de cette demeure de prestige permet parfaitement l’exercice d’une profession libérale.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 17ème.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/