Charmant Appartement Avec Terrasse à Paris 15ème !

A VENDRE PARIS 15ÈME - UNESCO/ ÉCOLE MILITAIRE - TERRASSE - Paris Luxury Homes vous propose, au sein d’une résidence de prestige, un élégant appartement familial traversant 103 m2 au sol (96,76 m2 Carrez), situé au 9ème étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre des vues panoramiques spectaculaires sur les plus beaux monuments de Paris, de la tour Eiffel au Panthéon, en passant par la tour Montparnasse et la tour Triangle. Livrée en 1976, cette résidence est une copropriété haut de gamme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardiens, ascenseurs, digicode, caméras de surveillance et jardins paysagers. La rénovation de sa façade, récemment votée, financée et achevée, met en valeur durablement le bâtiment et lui confère une présentation impeccable. L’appartement s’ouvre sur une entrée équipée d’une porte blindée, desservant une belle pièce de réception d’environ 26 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie contemporain spacieux. L’ensemble s’étend sur une magnifique terrasse de 17 m2, véritable extension du salon, offrant un panorama exceptionnel sur Paris avec une vue imprenable sur la tour Montparnasse, le Panthéon et la tour Triangle. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres orientées à l’ouest, bénéficiant d’une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Il comprend également un dressing, de nombreux rangements intégrés, deux salles de bains récemment rénovées, l’une équipée d’une baignoire à remous, l’autre d’une douche hydromassante, ainsi que des toilettes indépendantes. Cet appartement familial séduit par son agencement traversant, sa luminosité exceptionnelle, ses équipements de qualité et ses vues emblématiques sur les monuments parisiens. L’adresse est particulièrement recherchée, à proximité immédiate de la place Cambronne, du Champ-de-Mars et de l’UNESCO. Vous bénéficierez d’un environnement résidentiel de qualité, à quelques pas des commerces, d’un centre médical, ainsi que d’établissements d’enseignement renommés : écoles maternelle et primaire, école bilingue, école Montessori, et lycées Camille Sée, Buffon et ENC. Les transports en commun sont accessibles en quelques minutes depuis les stations Cambronne (ligne 6), La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10) et Ségur (ligne 10). Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, gage de confort et de performance énergétique. L’appartement dispose d’un certificat de performance énergétique classé C. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 5 204 euros en 2024 et à 5 825 euros en 2025. Une grande cave sécurisée par une porte blindée complète ce bien. Une place de parking, située au sein de la résidence, est proposée pour un supplément de 30 000 EUR. Un bien rare sur le marché, alliant une résidence haut de gamme récemment rénovée, une adresse recherchée, un aménagement familial parfaitement optimisé et des vues panoramiques exceptionnelles sur les monuments emblématiques de Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/