$4,292,481
Avenue Foch — Duplex Exceptionnel Conçu Par Pierre Yovanovitch Avec Aménagement Paysager...
- 3 Chambres
- 2,584 Sqft
-
5
Vues des 30 derniers jours
- 4
À propos de la propriété
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Niché au cœur de l’un des plus beaux immeubles haussmanniens en pierre de taille de l’avenue Foch, cet appartement de 240 m² incarne le luxe contemporain à Paris. Entièrement repensé par l’architecte Pierre Yovanovitch, il offre une rénovation intégrale alliant exigence architecturale, matériaux raffinés et volumes parfaitement maîtrisés.
L’entrée se fait par une galerie élégante qui révè
L’entrée se fait par une galerie élégante qui révè
Nestled within one of the most beautiful Haussmannian stone buildings on Avenue Foch, this 240 sqm duplex apartment embodies contemporary luxury in Paris. Entirely redesigned by architect Pierre Yovanovitch, it offers a complete renovation combining architectural rigor, refined materials, and perfectly balanced volumes.
The entrance opens onto an elegant gallery that immediately sets the
The entrance opens onto an elegant gallery that immediately sets the
Niché au cœur de l’un des plus beaux immeubles haussmanniens en pierre de taille de l’avenue Foch, cet appartement de 240 m² incarne le luxe contemporain à Paris. Entièrement repensé par l’architecte Pierre Yovanovitch, il offre une rénovation intégrale alliant exigence architecturale, matériaux raffinés et volumes parfaitement maîtrisés.
L’entrée se fait par une galerie élégante qui révèle immédiatement la qualité des prestations. À l’étage principal, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une vue dégagée sur les majestueux arbres de l’avenue Foch. L’espace de réception se prolonge par une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir un second salon ou une bibliothèque.
Le mobilier du salon, de la salle à manger ainsi que les têtes de lit des suites sont signés Maison Bentley, apportant une touche de design exclusif et un niveau de finition particulièrement haut de gamme.
L’espace nuit se compose de trois véritables suites. La suite parentale, pensée comme un appartement privé, dispose d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau. L’une des suites, totalement indépendante et accessible par la porte de service, permet une autonomie idéale pour un enfant adulte, un invité ou du personnel.
En niveau inférieur, une vaste cuisine dînatoire conçue comme un véritable lieu de vie s’ouvre sur un jardin paysager privatif signé Camille Muller. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, cet extérieur intime prolonge naturellement les espaces intérieurs dans un esprit de maison au cœur de Paris.
L’appartement bénéficie d’une insonorisation intégrale et de menuiseries à quadruple vitrage haute performance, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est produite individuellement.
Alliance subtile entre patrimoine haussmannien, architecture contemporaine et prestations de grand luxe, ce bien rare constitue une opportunité singulière sur l’avenue Foch.
Mentions légales
Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété d’environ 51 lots.
Charges annuelles moyennes : environ 12 400 €.
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 6000€
DPE : Classe D (237 kWhEP/m²/an).
GES : Classe D (47 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 670 € et 6 390 € par an (index 2021–2023).
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’entrée se fait par une galerie élégante qui révèle immédiatement la qualité des prestations. À l’étage principal, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une vue dégagée sur les majestueux arbres de l’avenue Foch. L’espace de réception se prolonge par une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir, ainsi qu’un bureau pouvant aisément devenir un second salon ou une bibliothèque.
Le mobilier du salon, de la salle à manger ainsi que les têtes de lit des suites sont signés Maison Bentley, apportant une touche de design exclusif et un niveau de finition particulièrement haut de gamme.
L’espace nuit se compose de trois véritables suites. La suite parentale, pensée comme un appartement privé, dispose d’un dressing et d’une salle de bains spacieuse. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d’eau. L’une des suites, totalement indépendante et accessible par la porte de service, permet une autonomie idéale pour un enfant adulte, un invité ou du personnel.
En niveau inférieur, une vaste cuisine dînatoire conçue comme un véritable lieu de vie s’ouvre sur un jardin paysager privatif signé Camille Muller. À l’abri des regards, sans vis-à-vis, cet extérieur intime prolonge naturellement les espaces intérieurs dans un esprit de maison au cœur de Paris.
L’appartement bénéficie d’une insonorisation intégrale et de menuiseries à quadruple vitrage haute performance, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est produite individuellement.
Alliance subtile entre patrimoine haussmannien, architecture contemporaine et prestations de grand luxe, ce bien rare constitue une opportunité singulière sur l’avenue Foch.
Mentions légales
Bien soumis au statut de la copropriété – copropriété d’environ 51 lots.
Charges annuelles moyennes : environ 12 400 €.
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 6000€
DPE : Classe D (237 kWhEP/m²/an).
GES : Classe D (47 kg CO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 670 € et 6 390 € par an (index 2021–2023).
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled within one of the most beautiful Haussmannian stone buildings on Avenue Foch, this 240 sqm duplex apartment embodies contemporary luxury in Paris. Entirely redesigned by architect Pierre Yovanovitch, it offers a complete renovation combining architectural rigor, refined materials, and perfectly balanced volumes.
The entrance opens onto an elegant gallery that immediately sets the tone for the quality of the property. On the main level, a vast light-filled living room enjoys an open view over the majestic trees of Avenue Foch. The reception area extends to an independent dining room, ideal for entertaining, as well as a study that can easily serve as a second lounge or private library.
The living room seating, dining room furniture, and the headboards in the suites are signed by Maison Bentley, adding an exclusive design signature and an exceptional level of finish.
The night area comprises three true suites. The primary suite, designed as a private apartment within the apartment, features a dressing room and a spacious bathroom. The two additional bedrooms each benefit from their own bathroom or shower room. One suite, fully independent and accessible via the service entrance, offers ideal autonomy for an adult child, guest, or staff.
On the lower level, a generous eat-in kitchen conceived as a true living space opens onto a private landscaped garden designed by Camille Muller. Sheltered from view and completely private, this intimate outdoor space extends the interiors in a townhouse spirit in the heart of Paris.
The apartment benefits from full acoustic insulation and high-performance quadruple-glazed windows, ensuring optimal comfort throughout the year. Heating is collective (gas), and hot water is individually produced.
A subtle balance between Haussmannian heritage, contemporary architecture, and exceptional finishes, this rare property represents a unique opportunity on Avenue Foch.
Legal Information
Property subject to condominium status – approximately 51 units in the building.
Average annual service charges: approximately €12,400.
No legal proceedings currently in progress.
Annual property tax: €6,000.
Energy rating: Class D (237 kWhEP/sqm/year).
Greenhouse gas emissions: Class D (47 kg CO₂/sqm/year).
Estimated annual energy costs: between €4,670 and €6,390 (based on 2021–2023 indexed prices).
Agency fees payable by the seller.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The entrance opens onto an elegant gallery that immediately sets the tone for the quality of the property. On the main level, a vast light-filled living room enjoys an open view over the majestic trees of Avenue Foch. The reception area extends to an independent dining room, ideal for entertaining, as well as a study that can easily serve as a second lounge or private library.
The living room seating, dining room furniture, and the headboards in the suites are signed by Maison Bentley, adding an exclusive design signature and an exceptional level of finish.
The night area comprises three true suites. The primary suite, designed as a private apartment within the apartment, features a dressing room and a spacious bathroom. The two additional bedrooms each benefit from their own bathroom or shower room. One suite, fully independent and accessible via the service entrance, offers ideal autonomy for an adult child, guest, or staff.
On the lower level, a generous eat-in kitchen conceived as a true living space opens onto a private landscaped garden designed by Camille Muller. Sheltered from view and completely private, this intimate outdoor space extends the interiors in a townhouse spirit in the heart of Paris.
The apartment benefits from full acoustic insulation and high-performance quadruple-glazed windows, ensuring optimal comfort throughout the year. Heating is collective (gas), and hot water is individually produced.
A subtle balance between Haussmannian heritage, contemporary architecture, and exceptional finishes, this rare property represents a unique opportunity on Avenue Foch.
Legal Information
Property subject to condominium status – approximately 51 units in the building.
Average annual service charges: approximately €12,400.
No legal proceedings currently in progress.
Annual property tax: €6,000.
Energy rating: Class D (237 kWhEP/sqm/year).
Greenhouse gas emissions: Class D (47 kg CO₂/sqm/year).
Estimated annual energy costs: between €4,670 and €6,390 (based on 2021–2023 indexed prices).
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$1,661
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Bar
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
Outdoor
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J 75016, Vaugirard-Parc des Expositions, Paris 15e Arrondissement, Paris
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Prix par sqft
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2015
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Paris Ouest Sotheby's International Realty
95 avenue Victor Hugo, 75116, Paris, France
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The Paris Ouest Sotheby’s International Realty Victor Hugo Agency offers you its
expertise for the valuation, t
expertise for the valuation, t
The Paris Ouest Sotheby’s International Realty Victor Hugo Agency offers you its
expertise for the valuation, the acquisition or the sale of your luxury realty
asset. The agency is located at 138 avenue Victor Hugo in the capital’s 16th
District in the immediate vicinity of the prestigious Trocadéro, Iéna, Foch,
Eiffel Tower, Champs-Elysées, Porte Dauphine, Auteuil, Muette, Pompe and Passy
neighborhoods... Discrete and multilingual, our 16th District team shares the
core values of the 25.000 Sotheby’s® team members. Offering a bespoke and
top-quality service, they look forward to accompanying you throughout the sale
or acquisition of a luxurious property. Our agents will visit you at your
convenience and in total confidentiality to establish an entirely free
valuation. Don’t hesitate to contact us. An experienced consultant specialising
in your type of asset will contact you as soon as possible and in complete
confidentiality.
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asset. The agency is located at 138 avenue Victor Hugo in the capital’s 16th
District in the immediate vicinity of the prestigious Trocadéro, Iéna, Foch,
Eiffel Tower, Champs-Elysées, Porte Dauphine, Auteuil, Muette, Pompe and Passy
neighborhoods... Discrete and multilingual, our 16th District team shares the
core values of the 25.000 Sotheby’s® team members. Offering a bespoke and
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Dernière mise à jour
Juin 4
Première mise en ligne
Mar 6
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
72FEX2
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