Appartement

Au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de la rue Cler, de l’École Militaire et du Champ de Mars, cet appartement de réception et familial prend place au quatrième étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien sécurisé et gardienné.
Développant 113,62 m² loi Carrez, ce bien traversant séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation et la justesse de ses volumes. Entièrement climatisé, il conjugue le confort contemporain et le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures discrètes, cheminée d’origine et lumière généreuse tout au long de la journée.
L’entrée conduit vers un espace de réception aux proportions harmonieuses, composé d’un double séjour exposé sud-ouest, largement ouvert sur une perspective dégagée avec un aperçu sur la tour Eiffel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace et participe à la convivialité de l’ensemble.
L’espace nuit, distinct et bien distribué, comprend une vaste chambre avec rangements intégrés et salle de douche avec toilettes, une seconde chambre au calme sur cour avec placards, une seconde salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes.
L’adresse, la qualité architecturale de la rénovation et la luminosité confèrent à ce bien une rareté certaine, tant pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de standing au cœur de la rive gauche parisienne.
Une chambre de service et une cave viennent compléter cette propriété.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/