Ancien Atelier Réinventé Reuilly Diderot

Idéalement situé rue de Reuilly, proche de la place de la Nation et du jardin de Reuilly, cet ancien atelier entièrement repensé en 2023, d’une surface de 40,68 m² Carrez (43,65 m² au sol), se niche au sein d’une copropriété arborée, calme et sécurisée avec gardien, du XIXe siècle.L’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par ses grandes baies et sa hauteur sous plafond de 3 mm 50. L’ensemble accueille un salon confortable, un coin salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Une salle d’eau avec son WC complète ce niveau.À l’étage intermédiaire, accessible par quelques marches, un premier espace de nuit accompagné de sa salle de bain.Le demi niveau inférieur offre quant à lui un second espace nuit ou bureau, ainsi qu’un dressing intégré offrant de nombreux rangements supplémentaires.L’immeuble bénéficie d’un ravalement de façade réalisé en 2024 et de baies vitrées double vitrage changées en 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique Métro : Reuilly-Diderot Ce local commercial a fait l’objet d’un modificatif au règlement de copropriété pour passer en habitation, les démarches auprès de l’urbanisme restent à faire CLASSE ENERGIE : D/CLASSE CLIMAT : bMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : : entre 950 et 1310 Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [informations cachées] Thomas LELONG EI : [informations cachées] RSAC : [[informations cachées] Créteil-Copropriété de 102 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296,00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/