Un Véritable Joyau Parisien à Rénover à Deux Pas Du Parc Monceau

Paris 8th – Mairie du 8ème / Saint-Augustin
Located on Boulevard Malesherbes, just steps from Parc Monceau and renowned schools. In a prestigious Haussmann-style building. Quiet and bright, overlooking the courtyard and garden. A family and reception apartment of approximately 230 sqm. From the entrance gallery, one immediately notices the generous volumes with 3.5-meter-high ceilings. The apartment displays all the charm of classic Parisian style — herringbone parquet floors, ornate moldings, and multiple fireplaces. The layout is easily adaptable and currently offers a double living room facing greenery, four bedrooms, and three bathrooms/shower rooms. A fully equipped independent kitchen completes the ensemble. One laundry room. The property also includes one small courtyard, which could potentially be incorporated into an extension of the apartment. Renovation work is to be expected. A large, dry cellar, easily accessible by ramp, completes this property. Bicycle storage and a resident caretaker add to the comfort. No renovation work is required in the building. Ideally located close to transport links, public parking and shops.

Paris VIII, Mairie du 8ᵉ / Saint-Augustin – Situé sur le boulevard Malesherbes, à quelques pas du parc Monceau et d’établissements scolaires de renom. Dans un immeuble haussmannien de grand standing. Traversant et au calme sur cour et jardin. Un appartement familial et de réception de près de 230 m². Dès la galerie d’entrée, on remarque ses volumes avec près de 3m50 de hauteur sous plafond. On y retrouve tout le cachet parisien avec parquet point de Hongrie, moulures et multiples cheminées. Un plan facilement modulable se composant aujourd’hui d’un double séjour ouvert sur la verdure, quatre chambres, trois salles de bain/douche. Une cuisine indépendante équipée avec accès à l’escalier de service. Un espace buanderie. Le bien comprend également une courette pouvant faire l’objet d’une extension de l’appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une très grande cave voutée saine, facilement accessible par rampe, complète ce bien. Local à vélos. Concierge à demeure. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Très faibles charges. À proximité directe des transports, commerces et parking public. Les photographies sont des porpositions d’aménagement.
Contacter Lucie Coquereau au [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/