Beaucoup De Charme

Dans un hameau recherché de la banlieue ouest de Paris, avec un accès rapide à l’A13 et à seulement 45 minutes de Paris, cette superbe propriété se compose de deux maisons d’une surface totale d’environ 320 m2, de douze pièces, dont 7 chambres, et a conservé tout son charme. Les possibilités de mise en page sont nombreuses. Vous apprécierez la pièce de vie au plafond cathédrale de 45 m2, prolongée par un salon de 31 m2. La communication directe entre les deux maisons permet d’accéder au SPA et au hammam. Le court de tennis récemment rénové (surface en terre battue synthétique Terbal) et la piscine de 10 m x 4 m mettent en valeur ce bel ensemble. Parc clos et paysagé de 2640 m2. Garage double, cave à vin. Classe énergétique F : 292 kWh par an et par m2 et 91 kg de CO2 par m2 et par an. Consommation annuelle estimée entre 4600€ et 6 280€ (prix moyens de l’énergie au 1er janvier 2021, abonnements compris). Prix : 450 000€ honoraires inclus - 435 000€ honoraires exclus (à la charge de l’acheteur). Diagnostic de performance énergétique. Diagnostic de performance énergétique. Logement économe en énergie kWhep/m².an ≤ 50A 51 à 90B 91 à 150C 151 à 230D 231 à 330E 331 à 450F > 450G 292 kWhep/m².an Logement consommateur d’énergie DPE blank Consommation non exploitable Émissions de gaz à effet de serre Émissions de gaz à effet de serre Faibles émissions de GES kgéQCO2/m².an ≤ 5A 6 à 10B 11 à 20C 21 à 35D 36 à 55E 56 à 80C F > 80G 91 kGéqCO2/m².an Émissions de GES élevées GES blank Consommation non exploitable
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/